Являюсь собственником квартиры в деревянном двух этажном доме. В квартире 2 этажа. 4 жилых помещения 2 кухни один сан узел, два входа и выхода. Смотрите на картинки. Фактически (но не юридически) я занимаю весь 1 этаж, второй собственник занимает 2 этаж, только пользование саун узлом на 1 этаже для всех. Хочу по возможности продать свою долю. Второй собственник мою долю выкупить не может, поэтому о нём как о потенциальном покупателе речи быть не может. Могу ли я продать свою долю без выдела своей части пользования квартирой в натуре? Т.е. просто как 1/2 часть. Трудно ли мне будет? Как вообще лучше поступить? Кстати свою долю второй собственник продавать вместе с моей что бы получить равные части не будет. 
Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Трудно ли - да, доли продаются трудно.
Продажа доли в общем праве возможна только в нотариальной форме. Это обязательно. Кроме того, необходимо соблюдение права преимущественной покупки. Почитайте ст. 250 Гражданского кодекса РФ.