Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Доля или часть как правильно?
влад
21 мая 2015
Вся Россия
6 808
16
Подскажите, пожалуйста, по законам РФ как правильно составить договор дарения от матери сыну. Она купила в Крыму еще при украине 1/3 долю в праве на зем. участок и на домовладение. Дом был разделен договором о порядке пользования. Потом на своей части мы провели реконструкцию и получили св-во о праве собственности, где расписаны наши части литера А, Б и т.д. После этого нашего стало 86,1 кв.м из общих 120 кв.м. Что явно не 1/3 хоть доля хоть часть )) Но в правоустанавливающих укр 1/3 доля написано.
Теперь при составлении договора дарения в простой письменной форме у нас возник вопрос. Как правильно написать. Она дарит 1/3 долю в праве общей собственности на дом. И эта доля состоит из: жилая комната литераА и т.д. Или же написать 1/3 часть жилого дома, которая состоит из: ...
Авторы
Теги
16
влад
Могут подойти
16 комментариев
Татьяна Владимировна Крылач
АН "Александр недвижимость"
22 мая 2015, 21:39
Они получили Свидетельство о собственности, поэтому уже внесены все необходимые изменения в кадастр.
0
0
100/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 мая 2015, 08:56
Вы сначала поставьте на кадастровый учет то,что настроили,а потом будете переоформлять...Без этого Потом намаетесь с переоформлением... Дарение - сделка безвозмездная и у Дарителя не возникает ответственномти перед Одаряемым по поводу прописанных в объекте.Так что напишете Вы об этом,не напишете - разницы никакой...
0
0
320/50 000
0/50 000
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
21 мая 2015, 20:00
Влад, рисуйте так : "На доли зарегистрированы такие-то - такие-то, которые после перехода права собственности на имя одаряемого, сохраняют свое пожизненное право пользования и проживания". В результате одаряемый получит Свидетельство о праве собственности с обременением, которое снимается со смертью зарегистрированных или при жизни по их личному заявлению в Росреестре. Если мать дарит сыну свою долю, то лучше вообще такую фразу не писать. Зачем? Или у матери есть некоторые сомнения в отношении порядочности своего сына? ))
1
0
528/50 000
0/50 000
влад
Автор
21 мая 2015, 20:26
Спасибо за ответ. Нет) Сомнений в порядочности нет и не может быть. Имущество де факто мое, но при украине (а мать гр. украины осталась) разницы не было на ком. А теперь хочу переделать на себя. А зарегестрированы несовершеннолетние дети, поэтому и хочу прописать о зарегестрированных. Или не надо?
0
0
298/50 000
Свой Дом
21 мая 2015, 16:51
доля в праве общей долевой собственности
1
0
40/50 000
0/50 000
влад
Автор
21 мая 2015, 17:11
Спасибо. А как зарегестрированных прописать в договоре? Имею ввиду сам оборот речи. В доле прописаны такие-то и остаются прописанными после дарения? В части жилого дома хоть понятно что можно быть прописанным, а в доле в праве?
0
0
234/50 000
Приморская Недвижимость
21 мая 2015, 16:08
Доля
0
0
4/50 000
0/50 000
влад
Автор
21 мая 2015, 17:08
спасибо
0
0
7/50 000
Константин Жильцов
21 мая 2015, 15:14
В РФ правильно писать "доля" в праве собственности. Однако мне не очень понятно, что за реконструкцию вы произвели. У вас увеличилась площадь?
0
0
142/50 000
0/50 000
влад
Автор
21 мая 2015, 15:26
да. я не знаю как это правильно. Реконструкция или нет. Если человеческим языком. Мы самовольно построили-перестроили свою часть, с согласия другого собственника, потом по аналогу дачной амнистии только украинской ввели в эксплуатацию и получили право собственности.
0
0
267/50 000
Константин Жильцов
21 мая 2015, 15:41
Сделана ли у вас перерегистрация объектов и постановка Российский кадастровый учёт? Сам я часто занимаюсь составлением договоров, если вам интересно, вышлите документы на мою почту 1Nevader@gmail.com - могу сделать не дорого. Если не интересно- постараюсь помочь советом.
0
0
271/50 000
влад
Автор
21 мая 2015, 15:43
Наш объект идет как ранее учтенный. А какова стоимость составления договора Вами? И он пишется от руки или машинописный текст подходит?
0
0
135/50 000
Константин Жильцов
21 мая 2015, 15:48
Пишется всё в компьютере. Затем присылается вам. Простейшие договора я обычно делаю за 1000-2000 рублей. Вам нужно будет только распечатать, подписать и отнести на регистрацию. Только нужно будет разобраться что к чему. Сперва будет проведена эта оценка ситуации.
0
0
265/50 000
влад
Автор
21 мая 2015, 17:08
Спасибо. Но хочу попробовать сам составить договор. Если откажут или приостановят, то хоть винить не кого ))
0
0
114/50 000
Константин Жильцов
21 мая 2015, 17:17
Успехов вам. Насколько мне известно, вам ещё нужно будет перерегистрировать документы на РФ(если вы ещё не успели этого сделать).
0
0
129/50 000
влад
Автор
21 мая 2015, 17:40
Спасибо. В Крыму признали действительными все правоустанавливающие документы украинского образца. Для оформления перехода права собственности надо только получить кадастровый паспорт. После этого перевести документы украинские у нотариуса и с договором дарения в нашем случае сразу получить право собственности российское уже на одариваемого. Так вроде все понятно, но с этими договорами загвоздка))
0
0
400/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости