Поиск по журналу

Москва и МО

Доля или часть как правильно?

влад

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

7 279

Подскажите, пожалуйста, по законам РФ как правильно составить договор дарения от матери сыну. Она купила в Крыму еще при украине 1/3 долю в праве на зем. участок и на домовладение. Дом был разделен договором о порядке пользования. Потом на своей части мы провели реконструкцию и получили св-во о праве собственности, где расписаны наши части литера А, Б и т.д. После этого нашего стало 86,1 кв.м из общих 120 кв.м. Что явно не 1/3 хоть доля хоть часть )) Но в правоустанавливающих укр 1/3 доля написано.
Теперь при составлении договора дарения в простой письменной форме у нас возник вопрос. Как правильно написать. Она дарит 1/3 долю в праве общей собственности на дом. И эта доля состоит из: жилая комната литераА и т.д. Или же написать 1/3 часть жилого дома, которая состоит из: ...

Автор

Теги

влад

дом

Могут подойти

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Достоевская

5 мин.

3-й Самотечный переулок, 13, Москва

20 399 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

16 комментариев

Татьяна Владимировна Крылач

22 мая 2015, 21:39

Они получили Свидетельство о собственности, поэтому уже внесены все необходимые изменения в кадастр.

Галина Пушкарева

22 мая 2015, 08:56

Вы сначала поставьте на кадастровый учет то,что настроили,а потом будете переоформлять...Без этого Потом намаетесь с переоформлением... Дарение - сделка безвозмездная и у Дарителя не возникает ответственномти перед Одаряемым по поводу прописанных в объекте.Так что напишете Вы об этом,не напишете - разницы никакой...

Елена Петракова

21 мая 2015, 20:00

Влад, рисуйте так : "На доли зарегистрированы такие-то - такие-то, которые после перехода права собственности на имя одаряемого, сохраняют свое пожизненное право пользования и проживания". В результате одаряемый получит Свидетельство о праве собственности с обременением, которое снимается со смертью зарегистрированных или при жизни по их личному заявлению в Росреестре. Если мать дарит сыну свою долю, то лучше вообще такую фразу не писать. Зачем? Или у матери есть некоторые сомнения в отношении порядочности своего сына? ))

влад

Автор

21 мая 2015, 20:26

Спасибо за ответ. Нет) Сомнений в порядочности нет и не может быть. Имущество де факто мое, но при украине (а мать гр. украины осталась) разницы не было на ком. А теперь хочу переделать на себя. А зарегестрированы несовершеннолетние дети, поэтому и хочу прописать о зарегестрированных. Или не надо?

ID: 5163821

21 мая 2015, 16:51

доля в праве общей долевой собственности

влад

Автор

21 мая 2015, 17:11

Спасибо. А как зарегестрированных прописать в договоре? Имею ввиду сам оборот речи. В доле прописаны такие-то и остаются прописанными после дарения? В части жилого дома хоть понятно что можно быть прописанным, а в доле в праве?

ID: 7195834

21 мая 2015, 16:08

Доля

влад

Автор

21 мая 2015, 17:08

спасибо

Константин Жильцов

21 мая 2015, 15:14

В РФ правильно писать "доля" в праве собственности. Однако мне не очень понятно, что за реконструкцию вы произвели. У вас увеличилась площадь?

влад

Автор

21 мая 2015, 15:26

да. я не знаю как это правильно. Реконструкция или нет. Если человеческим языком. Мы самовольно построили-перестроили свою часть, с согласия другого собственника, потом по аналогу дачной амнистии только украинской ввели в эксплуатацию и получили право собственности.

Константин Жильцов

21 мая 2015, 15:41

Сделана ли у вас перерегистрация объектов и постановка Российский кадастровый учёт? Сам я часто занимаюсь составлением договоров, если вам интересно, вышлите документы на мою почту 1Nevader@gmail.com - могу сделать не дорого. Если не интересно- постараюсь помочь советом.

влад

Автор

21 мая 2015, 15:43

Наш объект идет как ранее учтенный. А какова стоимость составления договора Вами? И он пишется от руки или машинописный текст подходит?

Константин Жильцов

21 мая 2015, 15:48

Пишется всё в компьютере. Затем присылается вам. Простейшие договора я обычно делаю за 1000-2000 рублей. Вам нужно будет только распечатать, подписать и отнести на регистрацию. Только нужно будет разобраться что к чему. Сперва будет проведена эта оценка ситуации.

влад

Автор

21 мая 2015, 17:08

Спасибо. Но хочу попробовать сам составить договор. Если откажут или приостановят, то хоть винить не кого ))

Константин Жильцов

21 мая 2015, 17:17

Успехов вам. Насколько мне известно, вам ещё нужно будет перерегистрировать документы на РФ(если вы ещё не успели этого сделать).

влад

Автор

21 мая 2015, 17:40

Спасибо. В Крыму признали действительными все правоустанавливающие документы украинского образца. Для оформления перехода права собственности надо только получить кадастровый паспорт. После этого перевести документы украинские у нотариуса и с договором дарения в нашем случае сразу получить право собственности российское уже на одариваемого. Так вроде все понятно, но с этими договорами загвоздка))