Добрый день!
Предыстория:
Я (единственный сын отца), мама, папа и 2 ребенка по маменой линии.
В нулевых (точную дату уточню позже) родители приватизировали 3х комнатную квартиру 64 кв.м.. В зеленке указаны я и родители, братья отказались от приватизации.
В 2005 г. умирает мама. 1\3 делится на 4 человека, но это никто не оформлял.
В 2017 г. умирает папа. Доля перешла мне, так, как я единственный наследник.
С 2018 г. прописаны только я и один из братьев. Другой брат выписался.
Я не проживаю в квартире более 12 лет. В ней остался жить один из братьев. Примерно с 2016 года он ушел в запой и находится в нем по сей день, соответственно перестал платить жкх. Через суд начали с меня выбивать долги, так как в зеленке по прежнему я один вписан.
Этим летом мне присудили долги с 2018 года по 2020. Узнал только на госуслугах.
Сейчас я начал оформлять документы, что бы продать долю.
Разговоры с пьянью ни к чему не привели. Документы у него утеряны давно и вряд ли есть сейчас.
Боюсь появятся проблемы при необходимости посетить квартиру сотруднику БТИ для оценки и покупателю.
Может есть у Вас дельные советы по этому поводу?
Управляющие компании, естественно, всегда идут по пути наименьшего сопротивления: есть собственник? есть должник в его лице!
«Этим летом мне присудили долги с 2018 года по 2020. Узнал только на госуслугах.»
Данный вопрос уже выходит за пределы нашей компетенции, это к юристам. Мы, конечно, в большей части из здесь присутствующих, понимаем и знаем куда идти и что именно писать, чтобы решать данный вопрос, но, мы – риэлторы.
«Сейчас я начал оформлять документы, что бы продать долю.»
Это, интересно, каким образом?! Исходя из предыстории, которую Вы нам расписали, там судов на год вперед….
«Разговоры с пьянью ни к чему не привели. Документы у него утеряны давно и вряд ли есть сейчас.»
К каждому человеку есть свой подход. У вас обычная «долевая война», просто со своими сложностями, ни больше, ни меньше. Риэлторы решают и не такие.
«Боюсь появятся проблемы при необходимости посетить квартиру сотруднику БТИ для оценки и покупателю.»
с БТИ подождите пока)))) Вам с правами надо разобраться и оформить всё в установленном законом порядке.
Может есть у Вас дельные советы по этому поводу?
С вероятностью в 99% речь идёт о квартире 121-ой или 97-ой серии. Если 97-ая, ещё что-то из себя по цене представляет, то 121-ая «трёшка» товар на рынке «никакой»
В Челябинске есть «специально обученные люди», которые занимаются долями, но можете мне проверить, Вы не их интерес. Всё, что нужно сделать, это собрать всех сособственников и продать её.