Поиск по журналу

Москва и МО

доля ребенка

София Гончарова

06.07.2020

Вся Россия

988

Здравствуйте! Можно ли купить 3/4 дома в общедолевой собственности ( дом на двух хозяев 1/4 и 3/4, разные входы, разные квитанции), доли не выделены в натуре , взамен квартиры, где 1/3 владеет ребенок. Одобрит ли опека? По квадратам и цене подходит. Или нам только весь дом нужно выкупать (обе части).

Автор

Теги

София Гончарова

дом доля

Могут подойти

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

28 876 500 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва

Первомайское поселение, Москва

3 800 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Ольховая

15 мин.

1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва

10 700 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Ольховая

17 мин.

улица 1-я Ватутинская, 15к1, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

6 июля 2020, 13:12

Лучший совет

Добрый день. Разные входы и квитанции - это фактическое положение дел, документально - речь идет о долевой собственности. Маловероятно, что опека одобрит такую сделку, но на предварительную консультацию сходить все же стоит.

ID: 7156574

6 июля 2020, 18:46

Добрый день!!! Конечно вы можете купить 3/4 доли в доме если при этом улучшаете жилищные условия детей, которые предусматривают собой:
1. увеличение площади у детей,;
2. улучшение качественного состояния самого объекта недвижимости;
3. увеличение стоимости (включая кадастровую) объекта недвижимости в котором у детей будет иметься долевая собственность;
4. если улучшаете район (место) проживания (собственности) детей.
Если все 4 составляющих сходятся, то можете не сомневаться в том что сможете получить разрешение (приказ) органов опеки.

Альберт Садыков

6 июля 2020, 12:56

Чётко и на 100% Вам ответит только ООиП.
А вообще, такой вид права вроде бы и доля, но по факту «часть жилого дома» (ЧЖД). Если между собственниками есть полное понимание кто, чем владеет, и нет споров, можно определить данные доли в натуре и сделать отдельные объекты недвижимости. ЧЖД, как вид права, сейчас не регистрируют, это будут: квартира №1 и квартира №2. Процедура несложная и не требует высоких временных и денежных затрат. Могут собственники так сделать?

Если у каждой доли есть обособленность и удобства, я считаю, что ООиП должен пропустить такой объект. Но, это я так считаю.