Поиск по журналу

Вся Россия

доля ребенка

София Гончарова

Обновлено 06.07.2020

Вся Россия

926

Здравствуйте! Можно ли купить 3/4 дома в общедолевой собственности ( дом на двух хозяев 1/4 и 3/4, разные входы, разные квитанции), доли не выделены в натуре , взамен квартиры, где 1/3 владеет ребенок. Одобрит ли опека? По квадратам и цене подходит. Или нам только весь дом нужно выкупать (обе части).

Автор

Теги

София Гончарова

дом доля

Могут подойти

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

92 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 71 м², этаж 12

Речной вокзал

19 мин.

улица Ляпидевского, 8К1, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Речной вокзал

2 мин.

Фестивальная улица, 11, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

6 июля 2020, 13:12

Лучший совет

Добрый день. Разные входы и квитанции - это фактическое положение дел, документально - речь идет о долевой собственности. Маловероятно, что опека одобрит такую сделку, но на предварительную консультацию сходить все же стоит.

ID: 7156574

6 июля 2020, 18:46

Добрый день!!! Конечно вы можете купить 3/4 доли в доме если при этом улучшаете жилищные условия детей, которые предусматривают собой:
1. увеличение площади у детей,;
2. улучшение качественного состояния самого объекта недвижимости;
3. увеличение стоимости (включая кадастровую) объекта недвижимости в котором у детей будет иметься долевая собственность;
4. если улучшаете район (место) проживания (собственности) детей.
Если все 4 составляющих сходятся, то можете не сомневаться в том что сможете получить разрешение (приказ) органов опеки.

Альберт Садыков

6 июля 2020, 12:56

Чётко и на 100% Вам ответит только ООиП.
А вообще, такой вид права вроде бы и доля, но по факту «часть жилого дома» (ЧЖД). Если между собственниками есть полное понимание кто, чем владеет, и нет споров, можно определить данные доли в натуре и сделать отдельные объекты недвижимости. ЧЖД, как вид права, сейчас не регистрируют, это будут: квартира №1 и квартира №2. Процедура несложная и не требует высоких временных и денежных затрат. Могут собственники так сделать?

Если у каждой доли есть обособленность и удобства, я считаю, что ООиП должен пропустить такой объект. Но, это я так считаю.