Здравствуйте, Наталья!
Что Вы имеете в виду под словом "выделять"? Если выделить в комнату хотите, то сейчас это сложно сделать, власти не хотят создавать коммуналки.
А продать Вы и так можете. Но сначала Вы должны получить нотариально заверенный отказ от выкупа от своего сособственника,
Наилучшим выходом для Вас было бы продать всю квартиру целиком и деньги поделить пополам. Денег получите больше, чем от продажи только одной доли.
Нужна помощь -обращайтесь, готова помочь. Тел.: 8 916 690 2700
С уважением и наилучшими пожеланиями

Можете продать свою долю, она уже выделена. Пусть сособственник на бумаге подтвердит отказ от покупки и смело продавайте. Для лучшей цены не лишним будет определить порядок пользования. Процедура судебная, но при обоюдном согласии все проходит быстро.

Я бы начала с того, что задала для себя вопрос: Кто проживает в квартире и какие из комнат занимает Ваш содольщик? От этого будет зависеть не только стоимость Вашей доли, но и многие другие условия, которые Вы можете предложить потенциальному покупателю (например, возможность его проживания в одной или двух комнатах, и т.д.). Безусловно, необходимо соблюсти предусмотренное законом право преимущественной покупки владельца другой доли, он должен быть извещен нотариально о Вашем намерении продать Вашу долю. Параллельно, пока будете ждать ответа в течение месяца, можно рекламировать Вашу долю и искать потенциального покупателя. С долями работа непростая, много сложностей. Буду рада Вам помочь.

Добрый день,Наталья.
Стоит оценить квартиру по рыночной стоимости и оценить шансы продать Вашу долю. Если со собственник не хочет купить Вашу долю, сходите с ним к нотариусу,пусть даст отказ от покупки, либо постарайтесь уговорить его на продажу квартиры целиком. Учитывая, что в отдельной квартире жить лучше, чем с кем бы то ни было, возможно он согласится на продажу. Если он не идёт на встречу объясните что продавать вы будете по любому и ему с новыми жильцами может очень не повезти.
Продавать долю не выгодно,выделить долю можно через суд( если выделение доли представляется возможным).
Обращайтесь, оценим квартиру по рыночной стоимости, прикинем варианты, подумаем чем можно убедить вашего со дольщика на продажу. 89263378860

"Другой собственник покупать не хочет..."
Наталья, этого мало. Вы должны поставить его в известность о продаже официально, с помощью нотариуса. Но как правильно изложили коллеги выше, лучше продавать квартиру целиком, в этом случает каждый из собственников получает выгоду...
Успехов.

Здравствуйте Наталья! Сособственник покупать Вашу долю не хочет, а согласие на продажу Вашей доли он не против Вам дать? Возможно, он не против продать квартиру целиком и на свою половину денег от продажи купить однокомнатную? Это наиболее Выгодный для Вас обоих вариант. Определение порядка пользования - может оказаться длительной и затратной процедурой... Возможно, продать просто как долю в итоге окажется существенно быстрее и проигрыш в цене будет не столь существенным...

Добрый день.
Смотря какая квартира, сейчас можно продавать и по долям, а может лучше продавть всю квартиру и с соседом и улучшить условия обоим.
Начинать надо с заключения договора с агенством недвижимости.
АэНБИ Зеленоград.

Оптимальный вариант-это продажа квартиры целиком. Если другой сособственник этого не хочет, теряется в деньгах 20-25% стоимости+ликвидность долей не высока. Даниил Вам все расписал, добавить нечего. Попробуете найти аргументы для сособственника.
8 (916) 824 29 60

Здравствуйте Наталья!
Да, Вы можете продать свою долю. Выделение процедура довольно проблематичная, делается это через суд и не всегда успешно. Но продать Вы можете и в существующем виде. Процедура обычная, разве что необходимо соблюсти правило преимущественной покупки, т.е. сначала свою долю Вы должны предложить другим участникам общей долевой собственности, предложение это д.б. официальным (делается у нотариуса). Для регистрации Вашей сделки потребуется дополнительный документ, подтверждающий, факт такого предложения.
Готов оказать помощь,
мой тел. 8-916-014-71-29