В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Доля в квартире
Валентина
Здравствуйте! Нужно продать 1/3 долю в 4-х комнатной квартире. Хрущевка. ст.м. Автово. Площадь доли: жилая 12м, общая 16м. Дом в первой очереди на расселение. Сколько может стоить такая доля?
Могут подойти
14 комментариев
Николай Технерядов
15 ноября 2011, 19:43
При такой ситуации не более 900 тыс. рублей.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
15 ноября 2011, 10:50
Оценивать недвижимость на расстоянии не совсем правильно, более точную оценку произведет специалист работающий в вашем районе и после выезда на объект
0
0
Валентина
14 ноября 2011, 19:01
Сособственнуку предлагали. Не вариант.
Спасибо за помощь. Тема закрыта.
Спасибо за помощь. Тема закрыта.
0
0
14 ноября 2011, 16:16
Порядок пользования определять необходимости нет, если Вы это сделаете, то он будет актуален только для текущей ситуации (новые собственники - новый порядок пользования).
Т.к. сособственником является ребенок, в сделке будут принимать участие органы опеки и попечительства.
У Вас очень сложная ситуация, обратитесь за квалифицированной и более предметной помощью. Советы здесь Вам особо ничем не помогут. Удачи!
Т.к. сособственником является ребенок, в сделке будут принимать участие органы опеки и попечительства.
У Вас очень сложная ситуация, обратитесь за квалифицированной и более предметной помощью. Советы здесь Вам особо ничем не помогут. Удачи!
0
0
14 ноября 2011, 16:02
Добрый день.
Для пордажи нужно предложить выкупить вашу долю особственникам. Часто, после переговоров все находят компромисы.
Для пордажи нужно предложить выкупить вашу долю особственникам. Часто, после переговоров все находят компромисы.
1
0
Валентина
14 ноября 2011, 15:39
Квартира не коммунальная. Общая долевая собственность (кажется так :))
Порядок пользования не определен. Есть две комнаты, общая площадь которых как раз 12м. Состояние квартиры среднее, но жить можно. Этаж крайний - 5-й.
Важный момент: Среди остальных собственников есть один ребенок-инвалид и еще один ребенок прописан (без собственности).
Спасибо за помощь!!!
Порядок пользования не определен. Есть две комнаты, общая площадь которых как раз 12м. Состояние квартиры среднее, но жить можно. Этаж крайний - 5-й.
Важный момент: Среди остальных собственников есть один ребенок-инвалид и еще один ребенок прописан (без собственности).
Спасибо за помощь!!!
0
0
Валентина
14 ноября 2011, 15:48
Получается, в моем случае для более выгодной продажи нужно определить порядок пользования? Я правильно понимаю, что это делается у нотариуса при согласии сторон или через суд? У меня, похоже, только через суд... Вопрос как? Насколько это реально, что для этого нужно?
Еще раз благодарю за помощь!
0
0
14 ноября 2011, 15:34
Добрый день!
Продажа доли мероприятие очень сложное, а иногда невозможное.
Примерная стоимость 800-900 тыс. руб.
За помощью обратитесь в местные агентства недвижимости или к предложившим Вам здесь свои услуги специалистам.
Продажа доли мероприятие очень сложное, а иногда невозможное.
Примерная стоимость 800-900 тыс. руб.
За помощью обратитесь в местные агентства недвижимости или к предложившим Вам здесь свои услуги специалистам.
0
0
14 ноября 2011, 14:52
Дайте подробную информацию.
0
0
Татьяна Димова
14 ноября 2011, 14:45
Здравствуйте, Валентина! Если порядок пользования у Вас определён и комната соответствует метражу в 12-ть метров, то эта доля может стоить 1-1,2 млн.руб. Опять же она может колебаться , в зависимости от состояния её самой и мест общего пользования, этажа, где она расположена. Живу рядом, могу помочь. Обращайтесь 89626904640
0
0
14 ноября 2011, 13:49
Здравствуйте, Валентина! Порядок пользования у Вас не определен? Стоимость такой доли 20-25% от стоимости квартиры. Для того, чтобы оценить квартиру - указанных Вами данных не достаточно...
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости