Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Доля в квартире

Владимир Кубичек
Вся Россия
1 037
6

Пол года назад, я (внук) и племянница дедушки получили доли в квартире после его смерти. По завещанию я получил 1\3 а она 2\3. Мы стали продавать квартиру, нашли клиентов спустя пол года, но за 2 дня до сделки она умерла. Теперь на её долю вступают наследники (соответственно ждать пол года). Могу ли я продавать свою долю? Я ведь не могу получить у них отказ от покупки (право первой очереди покупки), ведь они еще не собственники.

Автор
Теги
6
Владимир Кубичек
6 комментариев
Лучший совет
Добрый вечер! Владимир, чтобы продать свою долю, Вам необходимо получить отказ от права преимущественной покупки других собственников, а они еще не получили документы на право собственности. Так что Вам ждать полгода.
5
0
217/50 000
0/50 000
Александр, вот в Волгоградской области ( именно в области) люди покупают часто долю по цене именно доли от целого объекта., те. если человек продает 1/2 доли квартиры рыночной стоимости 1 млн, то на руки получает 500 тыс.
1
0
223/50 000
0/50 000
25 июля 2019, 08:01
Здравствуйте. Во первых вы должны понимать, что при продаже доли квартире вы существенно теряете в деньгах. Нежели при продаже квартиры целиком и раздела денежных средств согласно размеру долей. Во вторых поиск покупателей на 1/3 доли в квартире займёт не малый срок, поверьте это может затянуться как раз на пол года а то и дольше (если конечно вы не решите продать свою долю по бросовой цене ). Попробуйте переговорить с наследниками, возможно они будут не против продажи квартиры целиком после получения документов о праве собственности. Если они не готовы продавать квартиру целиком, тогда ищите покупателей на свою долю, а уведомление о преимущественном праве покупки отправите через нотариуса после получения ими документов.
1
0
730/50 000
0/50 000
Владимир, земляк, отправляйте лесом такого юриста!
2
0
50/50 000
0/50 000
Собственник должен зарегистрировать свое право на долю и получить документы на право собственности. Завещание можно оспорить. Он еще не собственник ! Нотариус ведь не выдал ему свидетельство о праве на наследство по закону? нет!
Без отказа у Вас ни в МФЦ, ни в каком другом месте документы не примут.
5
0
305/50 000
0/50 000
Владимир Кубичек
Автор
24 июля 2019, 23:29
А если у них есть завещание, то собственник заранее известен. Можно ли от него получить разрешение сейчас? Будет ли оно иметь силу в дальнейшем? И каков срок обжалования сделки при продаже без отказа? Мне в нашей риэлторской фирме, юрист сказал, что можем продавать.
1
0
266/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости