Доля в квартире принадлежит умершему человеку. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Доля в квартире принадлежит умершему человеку.

Екатерина

14 июня 2018

Вся Россия

9 052

Добрый день, подскажите, пожалуйста.

Дедушка умер несколько лет назад и по устной информации были сведения о том, что его доля в приватизированной квартире принадлежит его сыну, что в итоге получается так 2/4 от квартиры принадлежат сыну, 1/4 у внучки и 1/4 бабушки.

Получив свежую выписку из ЕГРН на сегодняшний день дедушкина доля принадлежит так же дедушке.И по документам у всех по 1/4,но как несколько лет доля может принадлежать умершему человеку?

Вопрос т.е получается, что не сын не вступал в наследство и не получил долю?

Получается эта доля висит в воздухе, как её можно приобрести?

Заранее спасибо.

Автор

Теги

Екатерина

доля

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Кедровая

7 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 11, Десеновское поселение, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

10 комментариев

Дмитрий Каредва

14 июня 2018, 17:15

Лучший совет

Наследнику необходимо вступить в свои права и далее распорядиться долей - продать/подарить и т.д. Сроки принятия наследства, обозначенные законом пропущены, в некоторых случаях возможно оформление права собственности на основании фактического принятия наследства, оценить такую возможность должен нотариус, именно к нему следует обратиться для первичной консультации, в случае отказа нотариуса остается вариант наследования по суду.

432/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Мишина

15 июня 2018, 11:27

Екатерина, день добрый!

Чтобы точно что-то сказать, надо поговорить со всеми членами семьи и увидеть те документы, которые у них есть.
Иначе - это все только наши домыслы - дарение, пропущены сроки, не зарегистрирован переход права....

Берите агента хотя бы на сопровождение - и будет Вам спокойствие и понимание)

340/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Базаркина

15 июня 2018, 10:33

Екатерина, обратитесь к нотариусу, открывшему наследственное дело. Он объяснит как у вас перераспределились доли на наследников. А скорее всего, у всех наследников есть свидетельства о праве наследования доли по закону, просто вы забыли (или не знали), что их еще надо зарегистрировать через МФЦ каждому участнику наследственного дела.

335/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Цепков

14 июня 2018, 22:35

Получается эта доля висит в воздухе, как её можно приобрести? А вы кем приходитесь дедушке?

91/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

14 июня 2018, 22:15

Ещё есть бабушка( жена) и может быть другие дети

48/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Цепков

14 июня 2018, 21:57

Пропущен срок принятия наследства скорее всего. Так бывает, люди не обращаются к нотариусу, считая, что им всё и так принадлежит. Надо устанавливать факт принятия наследства в суде.

181/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

14 июня 2018, 20:50

Добрый день. А еще может быть какой-нибудь договор оформленный в нотариальной форме и также не зарегистрированный в Росреестре. Например, договор дарения. С сыном дедушки есть контакт, уточните у него не было ли такого договора.
Если ответ будет отрицательным, то обратитесь к нотариусу по месту регистрации (прописки) деда. Нотариус скажет, что делать дальше.

366/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Владимировна Лем

14 июня 2018, 19:04

Если сын зарегистрирован в данной квартире, то он считается фактически принявшим наследство. Люди по тем или иным обстоятельствам сразу не регистрируют свои права, например чтобы не платить налоги. Так что доля в воздухе не висит, просто права на нее не зарегистрированы.Если хотите купить доли, то разговаривайте с сыном. Если он захочет продать свои доли, то пусть зарегистрирует свое право и сможет ими распоряжаться.

420/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

14 июня 2018, 17:34

Добрый вечер, Екатерина. Либо никто не вступал в наследство, либо вступил, но право в Росреестре не регистрировал. Уточните, есть ли у него на руках свидетельство о праве на наследство. Бывает такое, что наследники не регистрируют свои права (например забыл или не знал). Буквально две недели назад столкнулся в очередной раз с этим: сын зарегистрировал право спустя 4+ года.

375/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

14 июня 2018, 19:22

Екатерина, отмечу, что даже, если право не зарегистрировано, но свидетельство о праве на наследство получено, то регистрировать его право заранее нет необходимости. Документы можно будет подать на регистрацию одновременно с договором купли-продажи.

248/50 000