В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Доля в однушке
Надежда
Добрый день! Ситуация, как всегда с долями, неоднозначная. После смерти мужа по наследству в силу закона и подписанному соглашению между наследниками 2/3 доли остались у жены, 1/3 у отца наследодателя. По прошествии некоторого времени отец решил продать свою долю. Помогите оценить сколько должна стоить 1/3 в однокомнатной квартире, территориально пл. Ильича, 10/16 этажного дома, общая площадь 27, жилая 14. Кроме того имеются не узаконенные перепланировки в виде объединения санузла и перемещения унитаза.
Автор
Теги
0
0
15
Надежда
Могут подойти
15 комментариев
Анатолий Фролов
2 февраля 2011, 16:44
Лучший совет
Около 1 млн. р. Перепланировки создадут дополнительные трудности при продажи, дополнительные расходы денег и времени. Обращайтесь к специалисту.
5
0
144/50 000
0/50 000
Элеонора Такунова
3 февраля 2011, 01:31
Надежда, Добрый вечер! Я полностью согласна с коллегой Еленой Смирновой.( Я веду 4-обьекта м. Пл. Ильича)
0
0
105/50 000
0/50 000
Максим Соколов
2 февраля 2011, 23:41
Время на вашей стороне! Помучаются и придут к вам и купите за 1миллион и все будут довольны! Или продавайте совместно и делите деньги пропорционально долям.
0
0
156/50 000
0/50 000
2 февраля 2011, 22:45
Здравствуйте Надежда! При продаже как доли - 70% от 1/3 стоимости квартиры целиком, т.е. около 1 млн. руб. Если хотят продать за 1,666 млн. руб. - пусть пробуют на здоровье, из этого ничего не получится...
2
0
205/50 000
0/50 000
2 февраля 2011, 22:28
Добрый день.
В однущке доля почти ничего не стоит 300 т.р.(под порписку) - договор пользования даже не составишь и поэтому 1/3 от полной стоимости считать нельзя, если только нет договоренности пордать всю квартиру и поделить деньги. А себе купить на оставшиеся.
перепланировка у Вас регистрируется.
В однущке доля почти ничего не стоит 300 т.р.(под порписку) - договор пользования даже не составишь и поэтому 1/3 от полной стоимости считать нельзя, если только нет договоренности пордать всю квартиру и поделить деньги. А себе купить на оставшиеся.
перепланировка у Вас регистрируется.
1
0
311/50 000
0/50 000
покупатель
2 февраля 2011, 18:51
Жена легко выкупит 1/3 доли через суд ,
0
0
41/50 000
0/50 000
2 февраля 2011, 18:04
Вы неправильно формулируете задачу. Вас должно интересовать не сколько стоит доля, а как выкупить ее подешевле. Здесь возможны варианты. Общий совет - не суетиться, и ждать инициативы от продавца.
0
0
196/50 000
0/50 000
Вера Блинова
2 февраля 2011, 17:34
Добрый день, Надежда!
Видимо Ваш содольщик оценил квартиру за 5 млн.рублей,разделив на 3 доли, получается 1666000 рублей.Но Продавец не учитывает того обстоятельства, что когда продается доля, а не вся квартира, он теряет 30% от стоимости.
Видимо Ваш содольщик оценил квартиру за 5 млн.рублей,разделив на 3 доли, получается 1666000 рублей.Но Продавец не учитывает того обстоятельства, что когда продается доля, а не вся квартира, он теряет 30% от стоимости.
0
0
245/50 000
0/50 000
Надежда
2 февраля 2011, 17:28
Они оценили квартиру 5100 и разделили на 3 при этом округлив немного.
0
0
69/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости