Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Дом без земли

ID: 90009023
Вся Россия
1 835
7

Добрый день!

Ситуация такая.

У меня во владении дом 1956г. постройки.

Жили тремя поколениями в нем, но никто не занимался документами. После смерти бабушки я решила собрать все документы и хоть как нибудь его оформить. Получилось через соц.найм и следом приватизацию.

Дом зарегистрирован в Росреестре. Имеется выписка ЕГРН и договор о приватизации.

На землю нет, никаких документов от слова совсем. И заниматься нет времени, я переезжаю в другой регион на ПМЖ.

Решила продать дом, а там уже следующий собственник пускай сам занимается оформлением участка.

Обратилась к нотариусу, её помощник посмотрела выписку, сказала, что без проблем.

Но риелтор меня затормозила со словами, что нет! Никто не даст мне его продать и вообще сделку не зарегистрируют в Росреесте из-за земли. Нельзя продать и все.

В интернете пишут, что возможно.

Помогите мне, пожалуйста, понять, так оно или нет, кому верить? Не хотелось бы потом каких-либо проблем.

Могут подойти
7 комментариев
16 июня 2022, 16:04
Лучший совет
Добрый день. Вы можете продать дом без земли, но шансов найти покупателя будет в разы меньше, чем на объект "дом + земля". В Ваших интересах вопрос с земельным участком привести в законное русло, т.е. оформить хоть какое-то право на участок.
3
0
241/50 000
0/50 000
ID: 1603210
17 июня 2022, 16:20
Продавайте как есть - все зарегают.А уж новый собственник по лесной амнистии пусть пытается прирезать землю.
0
0
108/50 000
0/50 000
Надежда Кочергина
17 июня 2022, 13:01
Частные дома(личные) не должны проходить путь-соцнайм-приватизация. Скорее всего был ведомственным. Обратитесь в администрацию за разъяснениями о статусе земли и о возможных путях ее приватизации.
0
0
197/50 000
0/50 000
16 июня 2022, 15:41
Да, можно продать. Но согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору купли-продажи дома покупателю одновременно с передачей права собственности на дом передаются права на участок, на котором находится дом и который необходим для использования дома. Покупатель приобретает право пользования участком на тех же условиях, что и продавец дома.

А вот продажа участка без находящегося на нем дома (если они принадлежат одному и тому же собственнику) невозможно (ст. 35 ЗК РФ).
2
0
474/50 000
0/50 000
ID: 90009023
Автор
16 июня 2022, 15:43
А если дом стоит на военной земле?
0
0
34/50 000
16 июня 2022, 18:30
Имеете ввиду земли обороны и безопасности?
0
0
42/50 000
ID: 90009023
Автор
17 июня 2022, 02:14
Категория земель: Категория не установлена
Разрешенное использование: земельные участки, отведенные воинским частям, учреждениям и организациям Военно-морских сил
0
0
167/50 000
Сейчас обсуждают
Про Курский сертификат
Покупали квартиру за счет СЕРТИФИКАТА Курской областиОт момента подачи документов в МФЦ Курска - до перечисления денег продавцу прошло ровно 15 рабочих дней.То есть ВСЕ СРОКИ СОБЛЮДЕНЫ!!!По поводу телефонов - не знаю, а в ВК-отвечают очень оперативно и по делу.Спасибо Вам за Вашу работу...продолжайте в том же духе! Счастливого нового года!Покупатели и продавцы - не беспокойтесь, если документы оформлены правильно и все условия реализации сертификаты соблюдены - то все будет хорошо, как у нас!Счастливого Нового года!
15
22
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости