Дом на несколько хозяев - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Дом на несколько хозяев

ID: 79013840

1 июля

Вся Россия

3 271

Таунхаус на 5 секций, одна из секций не жилая. Сейчас все собственники(кроме 5 секции) сейчас занимаются вопросом выведения из долевой собственности, подключением воды и электричества на отдельные счетчики, а так же ливневкой и прочими делами касаемо благ дома.

Хозяин проблемной секции там не появляется и не участвует в жизни дома вообще(все приходится оплачивать за него, убирать участок). Сообщения и звонки игнорирует.

Вопрос заключается вот в чем, можно ли обязать этого "хозяина" продать его секцию другим соседям которые будут заниматься(уже официально) домом и секцией?

Автор

Теги

ID: 79013840

дом таунхаус соседи выкуп недвижимости

Могут подойти

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

24 913 333 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 4

Бутырская

2 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, 4/2, Москва

18 189 200 ₽

студия, 30 м², этаж 4

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

13 246 440 ₽

2-комн.апарт., 40 м², этаж 4

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

15 200 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 18

Свиблово

14 мин.

Игарский проезд, 19, Москва

6 000 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

11 000 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 2

Сретенский бульвар

8 мин.

переулок Колокольников, 22С5, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 10

Ботанический сад

12 мин.

Сельскохозяйственная улица, 18К3, Москва

9 900 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 6

Шоссе Энтузиастов

9 мин.

улица Плеханова, 3К2, Москва

200 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 75 м², этаж 5

Арбатская

6 мин.

Никитский бульвар, 12, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

1 июля, 13:19

Лучший совет

Добрый день. Нельзя.

20/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

4 июля, 12:03

обязать - нельзя.
принудительный выкуп теоретически можно было бы рассмотреть, если бы остальные 4 дольки были у одного собственника. тогда еще теоретически возможны были бы варианта. а в вашем случае, когда у каждого из остальных четырех собственников такая же долька, как и у пятого, заставить его распоряжаться своей долькой в ваших интересах вы не сможете. только договариваться.

387/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Vladimir Tsekhovoi

2 июля, 18:48

единая система воды света и крыши.... но если один из владельцев отсутствует то значит он не использует воду свет и крышу и следовательно не обязан ни за что платить, тогда и непонятно в чем ваша проблема? свет и вода по счетчику же? установите контрольные счетчики и договоритесь об оплате этих ресурсов по ним, чтобы не ругаться между собой и не думать что платите за кого то другого, и пломбы и счетчики продаются в свободной продаже и стоят копейки , вам нет необходимости заключения отдельных договоров с поставщиками , вы можете заключить договор об использовании ресурсов между собой и нигде его не регистрировать

620/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Vladimir Tsekhovoi

2 июля, 08:25

какое отношение этот хозяин имеет к остальным хозяевам? что именно вы за него оплачиваете и зачем ? зачем вы косите его землю? заставить продать это уголовшина... признать безвременно отсутствующим очень сложно юридически и дорого... почти невозможно

252/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 79013840

Автор

2 июля, 13:30

Это общий дом с единой системой воды, света и крыши. Если не оплачивать общий лицевой счет, то электричество и воду отключат во всем таунхаусе, в этом и проблема. Мы как раз и пытаемся со всеми остальными владельцами сделать выделение, чтобы нам не нужно было бегать за пятым владельцем, но чтобы это сделать необходимо перезаключение договоров на коммуналку и замена всех счетчиков(вода, свет). Просто отсоединить его нельзя по закону, 5 секций = 5 счетов.
Касаемо покоса - проход к одной из секций общий с пятой, и если не убрать, то просто не пройти к своим дверям.
Поэтому и интересует вопрос, как в данной ситуации привлечь его к участию или перекупить его собственность .

684/50 000