Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Дом в деревне,общая долевая собственность.
18 февраля 2013
Вся Россия
8 506
14
Здравствуйте.
Помогите советом.
Есть дом и участок 15 соток в деревне,80 км. от МКАД. Достался по наследству. Имеем 1/4 часть дома и участка. Все документы оформлены,правда давно,общая долевая собственность,доли ни у кого не выделены. Говорю сразу,договорится с другими со собственниками не возможно,ни пользоваться ни продать. Ни дом ни участок не делятся,значит выделить свою 1/4 долю я не могу. Продать? Если только под прописку. Документы не новые но все оформлены.
Вопрос. Что можно сделать с продажей такого дома и участка? И можно ли вообще что то сделать?
Нужно ли перед продажей обновлять все документы и если нужно сколько примерно стоимость оформления? Можно ли такую долю продать под прописку?
Всем спасибо.
Могут подойти
14 комментариев
19 февраля 2013, 01:33
Лучший совет
Вообще то все при желнии можно разделить и участок и определить порядок пользования частью дома, вплоть до согласования в суде плана пристройки и обустройства отдельного входа. Конечно это не одно заседание и расходов там немало, но повторюсь, решаемо.
А после уже можно разговаривать и о продаже.
6
0
304/50 000
0/50 000
Наталья
22 февраля 2013, 18:23
тутуту
0
0
6/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
19 февраля 2013, 17:23
Я думаю, следует сделать так:
узнайте примерно стоимость доли при нормальной продаже и будущие судебные издержки. Сравните. Если есть профит - можно заморачиваться с судом и выделением. Если нет - продавайте за "символическую сумму". Сейчас много товарищей из ближнего зарубежья такие дольки покупают для прописки. Заодно и соседям за несговорчивость подарок сделатете.
Так проще всего будет.
4
0
404/50 000
0/50 000
Вера Иванова
19 февраля 2013, 11:15
Может, оставить всё как есть сейчас? Жили же Вы без этих 1/4 долей? Без Вас не продастся.
2
0
89/50 000
0/50 000
19 февраля 2013, 09:35
Думаю, у вас два варианта развития событий, первый и самый безболезненный - продайте вашу долю, пусть даже за символичную цену, второй долгий во времени, затратный и тяжелый для нервных клеток - выделяете долю в часть по суду, потом так же по суду в соответствии с долями определяете порядок пользования участком, в результате у вас будет часть дома и земельный участок 3,7 сотки. Вот тогда и продадите все это имущество.
2
0
421/50 000
0/50 000
19 февраля 2013, 09:08
раздел через суд
1
0
16/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
19 февраля 2013, 00:54
Поищите покупателя на свою долю за те деньги, которые хотите. если не найдете, то соглашайтесь с их предложением.
3
0
113/50 000
0/50 000
18 февраля 2013, 23:41
Продать за символическую сумму и избавить себя от головной боли. А себе купите/построите полноценный дом без долей и проблем.
2
0
126/50 000
0/50 000
18 февраля 2013, 23:33
Практически тупик. Продайте свою долю кому угодно, каким-нибудь гостям из ближнего зарубежья, пусть живут и радуются. Правда много денег Вы не получите, но хоть что-то... Поговорите с со собственниками, скажите, что своими действиями они вынудят Вас поступить так, как сказано выше. Лучше от этого не станет никому.
4
1
322/50 000
0/50 000
продать им за символическую сумму, но торговаться до упора. Ничего тут не сделать.
3
0
82/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости