Цифры недели
15 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Мена с городом взамен снесенной хрущевки - сколько лет в собственности?
Маргарита
Уважаемые коллеги, подскажите, кто знает, а то я что-то совсем запуталась. В 12 году моя клиентка получила 3 к. квартиру в обмен за 3-шку в сносимой 5-этажке. Старая была в собственности 10 лет. Сейчас хотим разменять ее на 2-е квартиры попроще, т.к. город не дал им сразу разъехаться. Считается ли новая квартира менее 3 лет в собственности? Ведь переселили-то их "принудительно"? Все бы ничего, да в договоре мены цена вопроса - 1,3 млн. (это в мон-кирп. то за 90м !!?? город оценил). Буду благодарна за советы.
Могут подойти
14 комментариев
18 февраля 2013, 19:55
Лучший совет
Тут никаких исключений или лазеек не бывает, это новый объект и срок с момента его регистрации в собственность.
5
0
Елена Лёвина
22 февраля 2013, 13:00
Менее 3, и "лазейками" лучше не пользоваться.
0
0
Надежда Петрухина
20 февраля 2013, 21:18
Лазеечки есть только не очень легальные и законные. Советую быть осторожнее, можно нарваться на мошенников, которые просто возьмут деньги и ничего не сделают. Так как деньги за это Вы будете давать не очень легально. Если уж и проводить данную операцию, то с человеком который имеет репутацию на рынке недвижимости.
0
0
Маргарита
19 февраля 2013, 21:38
Спасибо, уважаемые коллеги. Конечно, все понятно, но.... так хотелось надеяться на "чудо", что кто-нибудь знает лазеечку.
1
0
Сергей Булкин
19 февраля 2013, 21:04
Менее 3-х лет
1
0
19 февраля 2013, 08:45
новая квартира считается менее 3 лет
1
0
19 февраля 2013, 01:40
Для договоров мены применяются правило ДКП. Но можно немного подождать. )))
1
0
Татьяна Кашина
19 февраля 2013, 00:26
Этот вопрос уже обсуждался. К, сожалению, не считается сколько в собственности была предыдущая квартира, так как был один объект, а теперь-другой объект и собственность с 2012 г
4
0
18 февраля 2013, 23:22
Маргарита, судя по тексту вопроса, где упомянута сумма по договору мены, Вы сами все прекрасно понимаете. Здесь можно было проехать только на цене договора мены. А остальное все уже не раз обсуждалось. Учтите в цене продажи еще налоговый вычет при покупке "двух квартир попроще"
4
0
Вера Блинова
18 февраля 2013, 19:52
Собственность с 2012 г.
3
0
Сейчас обсуждают
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости