Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Дома серии II05 стоит ли покупать квартиру?

Евгения
Вся Россия
7 833
5

Добрый день! Посоветуйте стоит ли рассматривать к покупке 2х комнатную квартиру в блочных 5ти этажных домах серии II05, 1957 года на втором этаже под ремонт? Какие есть подводные камни, на сколько ликвидна данная квартира, какая шумоизоляция. Имеется в виду Ломоносовский район, пугает что их могут пустить под реновацию

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
не риэлтор
11 ноября 2021, 08:48
Лучший совет
вы, очевидно, говорите про дома на улице строителей?
здесь сложный вопрос. дома, конечно, объективно не самые лучшие. говоря прямо - плохие.
конечно, они на порядок лучше, прочнее, надежнее и тд тех многоэтажных шалашей из г и палок, которое делают по реновации. но если сравнивать с другими домами советского периода - ну совсем не фонтан. недалеко ушли от 511 и 515 серий.
могут ли они пойти под снос? теоретически - да, вполне могут. по своим конструкционным особенностям они подходят под то, что планировали сносить.
это с одной стороны. с другой стороны, поставить под снос дом дом в гагаринском районе (именно к нему относятся ломоносовский проспект и окрестности) - это совсем не то же самое, что приговорить дом где-нибудь в перово или кузьминках...
поэтому тут можно смотреть на ситуацию двояко. дом довольно плохой. но зато локация по московским меркам очень приличная и с хорошим потенциалом.
9
0
930/50 000
0/50 000
16 ноября 2021, 13:23
Думаю, в реновацию его если и включат, то не скоро. Этаж для 5-этажки хороший, самый ликвидный. И со временем, ее точно так же у Вас купят, потому что, как говорят американские риэлторы, только три параметра имеют значение в вопросе недвижимости : location,location и... В общем, место решает.
1
0
293/50 000
0/50 000
11 ноября 2021, 11:36
Добрый день. Если дом не включён в программу реновации, то маловероятно, что в ближайшие годы он в ней появится. Звукоизоляция в этих домах хорошая, во всяком случае лучше, чем в других панельных домах.
Нравится, покупайте, здесь нет и не может быть единого мнения.
6
0
271/50 000
0/50 000
11 ноября 2021, 09:55
Выше не риэлтер уже все расписал. Я бы добавил еще "какая цена вопроса?" Если соотношение цена/качество приемлемо.. почему бы и нет?
6
0
132/50 000
0/50 000
Евгения
Автор
11 ноября 2021, 14:09
Цена 16млн, состояние под ремонт. Просто цены такие, что на класс выше под ремонт денег даже с учётом ипотеки не хватает. Цены сейчас аховые просто
0
0
147/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости