Цифры недели
10 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Достаточно ли документов?
Константин
Здравствуйте! Хотим купить дом в деревне с участком! Продавец имеет на руках документы: договор купли-продажи 2009 года, свидетельство на собственность на землю и на дом . В свидетельствах (2009 года) указан кадастровый - условный!!!! - номер. Достаточно ли этих документов для совершения сделки купли-продажи? Что еще необходимо потребовать с продавца?
Могут подойти
14 комментариев
ID: 2344200
26 января 2012, 23:50
Для совершения сделки, кроме вышеперечисленных, необходимы:
- договор купли-продажи;
- два акта приема-передачи;
- квитанции оплаты госпошлины и ВСЕ!
Cогласие супруга - РП, домовая книги со снятыми с регистрации - покупателю, квитанции оплаты налогов и коммунальных услуг - покупателю. ВСЕ!
- договор купли-продажи;
- два акта приема-передачи;
- квитанции оплаты госпошлины и ВСЕ!
Cогласие супруга - РП, домовая книги со снятыми с регистрации - покупателю, квитанции оплаты налогов и коммунальных услуг - покупателю. ВСЕ!
0
0
322/50 000
0/50 000
13 января 2012, 11:38
Документы достаточны, кроме этого
1. Сведения о семейном положении
2. Сведения о прописке
1. Сведения о семейном положении
2. Сведения о прописке
0
0
99/50 000
0/50 000
Анастасия Романова
17 декабря 2011, 03:38
Достаточно
0
0
10/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
2 декабря 2011, 08:01
Сергей безусловно достаточно, за исключением выписки из домовой книги если это жилой дом, а так специалист Вам в помощь, потому как в Вашем вопросе было сказано достаточно ли документов?, но про подводные камни Вы не спросили.
0
0
226/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
1 декабря 2011, 09:50
В местном УФРС дадут список необходимых документов
0
0
50/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
30 ноября 2011, 16:00
Здесь список документов, которые необходимы по данным Вашей ФРС :http://www.to67.rosreestr.ru/registr/rights_1/
0
0
111/50 000
0/50 000
30 ноября 2011, 13:56
Для регистрации сделки купли-продажи с выпиской из домовой книги и согласиями супругов достаточно.
Для проверки и страховки от возможных неприятных моментов - нет.
Например, в МО в некотрых рег.палатах при приеме документов на регистрацию ДКП Свидетельство о собственности отдают сразу...и т.д.
Для проверки и страховки от возможных неприятных моментов - нет.
Например, в МО в некотрых рег.палатах при приеме документов на регистрацию ДКП Свидетельство о собственности отдают сразу...и т.д.
0
0
304/50 000
0/50 000
Константин Сысоев
30 ноября 2011, 13:26
Составляйте договор,платите пошлину и с согласиями супругов(если в браке)в регпалату. Но если хотите,конечно, можете потребовать еще чего нибудь,что-б жизнь ему "карамелькой" не казалась :-))
например: выписка из ЕГРП,из похозяйственной книги,справка из налоговой об отсутствии задолж.,из эн.сбыта,газовой службы,от судебных приставов об отсутствии ареста,из ком.хоза об отсутствии задолженности за вывоз мусора и т.д.......
например: выписка из ЕГРП,из похозяйственной книги,справка из налоговой об отсутствии задолж.,из эн.сбыта,газовой службы,от судебных приставов об отсутствии ареста,из ком.хоза об отсутствии задолженности за вывоз мусора и т.д.......
0
0
429/50 000
0/50 000
30 ноября 2011, 13:02
Добрый день.
Если вас больше ничего не настораживает, то документов должно хватить, конечно справку о том, что в доме никто не прописан или выписку из подомовой книги, согласия супруги.
Если вас больше ничего не настораживает, то документов должно хватить, конечно справку о том, что в доме никто не прописан или выписку из подомовой книги, согласия супруги.
0
0
191/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником"
У меня почти такая же ситуация, но продает сестра, брат от приватизации отказался, сам выпишится из квартиры до сделки, но как мне оформить сделку, что бы в будущем брат не смог претендовать на вселение в квартиру? какие документы от него можно получить?
Банкротство продавца.
просто смотрите, если сделкабыла совершена с единственным жильем, то на остальное наплевать вообще, банкротство или еще что,роли не играет. Запомните , если продано единственное жилье,то никаких претензий после банкротства не будет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В принципе - это основные документы.
Также потребуются нотариальные согласия супругов (их можно сделать в Росреестре при подаче документов) + справка о лицах, имеющих право пользования домом (если он жилой).
Перечень необходимых документов Вы можете узнать на информационном стенде отдела Росрегистрации по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Основания для государственной регистрации, требования, предъявляемые к предоставленным документам содержатся в статьях 16, 17, 18 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в пункте 30 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Приказом Минюста Российской Федерации от 14 сентября 2006 г. № 293.