Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Доступ в ячейку

Светлана Владимировна Чекалдина
Частный маклер
Вся Россия
1 022
21
Ипотечная сделка с использованием кредита Сбербанка.Доступом в ячейку прописано :
1.Подлинник Договора купли -продажи по 2- ой комнате
2Нотариальная копия Договора купли -продажи по 1 ой -комнате,проданной с использованием кредита Сбербанка
Все Договора в простой письменной форме.
Договор купли -продажи по 1 ой -комнате, будучи кредитным.составлен на двух прошитых листах,на обороте прошивки ,как и положено , расписались и Продавец и Покупатель.
Получили их регпалаты на Молодежке зарегистрированные Договора.
Пошли к нотариусу делать копию .И опаньки...Получаем отказ.в виду того,что все 3 штампа регпалата поставила лишь на внутренней стороне ,а на внешней,где лишь подписи Продавца и Покупателя -нет.
Все наши доводы ,что регпалата не удостоверяет подписи участников сделки,а лишь регистрирует саму сделку ни к чему не привели.И как быть?Регпалата отказывается ставить печать на обороте договора,сбербанк не выдает деньги при предъявлении самого подлинника,нотариус (пока мы посетили только 2-х недалеко от Молодежки ) не делает копию .Все. Круг замкнулся...Кстати, переписать условия доступа тоже пока не с кем -Покупатель улетела в отпуск...
Короче ,...как в кино :шеф,гипс снимают ,клиент уезжает...Что делать,если и другие нотариусы откажут ?
"Своего нотариуса "у нас нет.Может кто-то поделится ?
Автор
Теги
21
Светлана Владимировна Чекалдина
Частный маклер
нотариус
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 714 020 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 10
21 172 650 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 10
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
студия, 16 м², этаж 3
6 400 000 ₽
студия, 16 м², этаж 3
Бабушкинская
11 мин.
улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
9 700 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Планерная
4 мин.
Планерная улица, 7К3, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
15 990 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Селигерская
9 мин.
Бескудниковский бульвар, 19К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Сокол
6 мин.
улица Усиевича, 25К3, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 5
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 5
Речной вокзал
21 мин.
Фестивальная улица, 18, Москва
3-комн.кв., 79 м², этаж 2
30 949 000 ₽
3-комн.кв., 79 м², этаж 2
Фонвизинская
9 мин.
Большая Марфинская улица, 1к2, Москва
21 комментарий
Игорь Бoaчев
6 июня 2011, 22:59
Лучший совет
Федорченко удостоверяет ППФ и с той и с этой стороны и с печатями кверхтормашками, он вообще самый удостоверяющий изо всех удостоверяющих удостоверителей.
3
0
155/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
Автор
6 июня 2011, 23:56
Спасибо за подсказку ,Завтра с утра к нему и собираемся поехать ...
0
0
67/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
Автор
7 июня 2011, 00:01
И спасибо ,что своим высказыванием резко подняли мне настроение ! Я впервые за весь день,не только улыбнулась,но рассмеялась во весь голос ! Браво.
0
0
149/50 000
Игорь Бoaчев
7 июня 2011, 21:01
а вы попробуйте напечатать, то что и скороговоркой сложно произнести.
0
0
69/50 000
Игорь Бoaчев
7 июня 2011, 21:02
Федорченко и Лопатченко придерживаются общей договореннсти, чего например не встретишь среди риелторов.
1
0
103/50 000
0/50 000
Денис Грязев
7 июня 2011, 18:47
Согласно внутренним инструкциям нотариата, договор ППФ не подлежит заверению нотариально. Соглашусь с коллегами, только у Федорченко случалось заверять договора, которые он и делает. Другие нотариусы, даже те с кем проработал не один год, категорично отказывались заверять ППФ. Объяснив это тем, что нет гербовой печати, а следовательно такой документ нотариус не имеет права заверять. В таких случаях настаивали на предоставлении заверенного свидетельства. Как правило заверенное свидетельство устраивало все стороны сделки.
0
0
525/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
7 июня 2011, 13:47
Здравствуйте, Светлана! Нотариусы действительно отказываются заверять копии ППФ - это не единичные заморочки, а общая практика. Аргумент - не при мне подписывали - не буду, не имею права. Свои договора Федорченко действительно заверят (на то они и свои). Если откажется (попробуйте обзвонить и других нотариусов) - ждать покупателя и либо совместный доступ к ячейке, либо изменение условий доступа...
К сожалению, изначально неправильно прописали условия доступа к ячейке... Регпалата не ставит печати на обороте, на прошивке...
1
0
533/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
7 июня 2011, 12:51
Варианта 2:
1. Либо искать нотариус, который заверит копию с договора, такое возможно и нет никакой фантастики в этом.
2. Либо переписывать условия доступа, как вариант прописывать либо предоставление нот. копий, либо выписки из ЕГРП.
Какой вариант для Вас более предпочтительнее, тот и выбирайте.
Удачи
0
0
323/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
Автор
7 июня 2011, 13:44
Всем спасибо ! К счастью,нашли нотариуса правда аж в Солнцево ,который сделал копию. На будущее ,буду более осмотрительной и прописывать в допник и подлинник договора, и копию и выписку из ЕГРП.На ошибках учатся.Чего и вам желаю!
0
0
231/50 000
Наталья Мишина
7 июня 2011, 10:50
День добрый, Светлана.
Светлана, набираете в поисковике - нотариусы города Москвы - и обзваниваете.
Удачи!
Пы.сы.: уже давно известно про эту особенность нотариусов, не делать копий с ППФ.... и опять, на те же грабли... И со Сбером можно было договориться. Две последние сделки с ними - очень даже почти вменяемые сотрудники попались. Писали оригиналы и выписки из ЕГРП - к тому же, если им был уже показан оригинал, не обязательно пускать его по рукам... они и так допустят до ячеек.
Недоработка спецов, работавших по сделке...недоработка.....
0
0
567/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
Автор
7 июня 2011, 13:40
Наталья,согласна ,не доработка ,а все из=за того ,что АН со стороны Покупателей клялись мамой ,что они копии сто раз делали и в этот раз сделают ... Век живи...но никому не верь!
0
0
181/50 000
Юлия Петровна
7 июня 2011, 02:51
А нотариусы простую письменную форму и не заверяют, если они не сами ее делали.
Почитайте внимательней условия доступа. Он там очень своеобразно прописан, но там можно и другие документы предоставить вместо договора с 3-мя печатями. Я недавно делала там сделку. Допники к договору у них типовые. У нас было в доступе то же или нотариально заверенная копия с 3-мя печатями, или оригинал с 2-мя печатями + выписка из ЕГРП с обременением.

Я от другого в Сбере была в "восторге". Если обратили внимание, то у них теперь арендатор ячейки только заемщик. Раньше соарендаторами были заемщик и продавец, а теперь продавец недвижимости - это всего лишь лицо, допущенное в ячейку, т.е. по правам практически никто.
0
0
724/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
Автор
7 июня 2011, 09:15
К сожалению,в нашем допнике прописана только нотариальная копия договора купли -продажи.Оригинал их,увы , не интересует ! Что, как говориться, "выросло" ,то "выросло"...и другие документы не годятся
0
0
201/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
Автор
7 июня 2011, 00:05
А как насчет правомерности требований нотариусов ?И отказа регистрационной палаты ?
0
0
83/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
6 июня 2011, 23:29
Браво Игорь, прям в точку.
0
0
26/50 000
0/50 000
Олег Ной
6 июня 2011, 22:49
Светлана,добрый вечер.
если правильно понял мысль Даниила, то Федорченко.но он кажется,делает копии только со своих договоров.
1
0
131/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы