Поиск по журналу

Вся Россия

Довнесение аванса

Grigory Gustov

Обновлено 27.02.2020

Вся Россия

5 268

Добрый день.

Подскажите как лучше поступить.

У нас цепочка из 3х квартир. Я покупаю однушку, однушка двушку, двушка трешку. Альтернатива с ипотекой в первой и последней покупки в одном банке.

Риэлтор, который занимается покупкой трешки просит довнести еще аванс через расписку и доп соглашение. Как это правильно оформить? Можно ли в изначальном авансовом договоре это дописать или лучше сделать отдельное доп соглашение?

Автор

Grigory Gustov

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 13К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Новые Черёмушки

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 59, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 5

Саларьево

5 мин.

1к4, № 28 кв-л, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 12

Саларьево

10 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 10к2, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

26 февраля 2020, 17:56

Лучший совет

Здравствуйте. Подобные вопросы обсуждаются не на форуме, а со сторонами, которые принимают участие в сделке. Любой наш совет должен быть принят всеми остальными сторонами. Что Вы будете делать, если противоположная сторона не согласится ни с одним из предложенных вариантов? Опять на форум спрашивать придёте? А если вопросы возникнут на сделке? А если сделка не состоится, то как потом будете забирать довнесение?

ID: 8182697

27 февраля 2020, 16:21

Если аванс+доп.внесение укладываются в размер вашего ПВ по ипотеке, то без разницы как именно вы это отразите - можете уничтожить первый предварительный договор купли продажи и составить новый на новую сумму аванса/задатка или сделать доп.соглашение с распиской о передаче средств. Здесь главное, чтобы у вас эти расписки были и вы могли подтвердить банку, что ПВ реально передан продавцу, ну и конечно, они выступают доказательством ваших реальных расходов. Банку, как правило, без разницы как вы подтвердите передачу ПВ - одной распиской или 21й.

Наталья Коковихина

26 февраля 2020, 17:30

Здравствуйте! Чаще всего просят сделать довнесение ибо это- комиссия агента/агентства. Так можно делать... Допсоглашения будет достаточно. Если риелтор частник- то лучше деньги в ячейку. Если агентство- то гарантийное письмо вполне подойдет( с печатью и подписью руководителя). Но,Григорий, вы четко должны видеть все цифры и понимать, что это довнесение входит в стоимость квартиры! Например, цена покупаемой вами квартиры- 2 500 000. Вы вносили аванс- 50 000. Довнесение -200 000. В результате вы в ячейку закладываете 2 250 000, но собственник пишет вам расписку на 2 500 000... И главное- проговорите обязательно все эти цифры с продавцом покупаемой вами квартиры. Во избежании неприятностей на самой сделке.

Екатерина Конюхова

26 февраля 2020, 17:29

Лучше сделать досоглашение. Расписку обязательно.

Татьяна Скулкина

26 февраля 2020, 17:21

Странно, почему довнесение аванса за трешку касается покупателя однушки?
Или это комиссионные риэлтора?
Делайте доп.соглашение и берите расписку.

Ринат Рамилевич Мангушев

26 февраля 2020, 17:21

Добрый вечер, Григорий. Если не возникает вопрос "зачем?", то делайте как хотите:
- разорвать первый договор и подписать новый с изменением суммы;
- заключить допсоглашение к договору.