Два собственника - бумаги и деньги - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Два собственника - бумаги и деньги

ID 57981898

25 ноября 2020

Вся Россия

1 403

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по ситуации. Два собственника квартиры, муж и жена. Общая долевая по 1/2 доли (не общая совместная), так приватизировали. Продажа квартиры целиком одному физлицу. По ДКП - как я понимаю, там просто оба идут в разделе "продавец", и даже отдельное согласие на продажу долей третьему лицу и т.п. согласия тем самым не требуются? Как и аванс, и акт могут также оба одновременно подписать (2 подписи от продавцов и 1 от покупателя), так? И вопрос по деньгам - если расчет по безналу, то делается два аккредитива с раскрытием на счет каждого супруга по 1/2 цены квартиры?

Автор

ID 57981898

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 23 м², этаж 4

Белорусская

11 мин.

Ленинградский проспект, 26К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 1

Белорусская

13 мин.

Скаковая улица, 7/21А, Москва

8 комментариев

Ольга Подвигина

25 ноября 2020, 09:29

Лучший совет

Да, все правильно. Аккредитив можно оформить на одного,(в договоре тогда указывается, что стороны договорились получить все деньги на один счет),но зависит от ситуации. Иногда разумнее на каждого.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID 57981898

Автор

25 ноября 2020, 15:29

Как-то на одного не очень. Пусть сами потом разбираются, лучше имхо четко по долям и деньги поделить.

101/50 000

Александр Ткачев

25 ноября 2020, 14:29

Только не один продавец в двух лицах, а два продавца..

54/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID 57981898

Автор

25 ноября 2020, 15:28

Ну, это и имелось в виду :)

27/50 000

не риэлтор

25 ноября 2020, 09:39

"По ДКП - как я понимаю, там просто оба идут в разделе "продавец", и даже отдельное согласие на продажу долей третьему лицу и т.п. согласия тем самым не требуются?" - не требуется;
"Как и аванс, и акт могут также оба одновременно подписать (2 подписи от продавцов и 1 от покупателя), так?" - совершенно верно;
"И вопрос по деньгам - если расчет по безналу, то делается два аккредитива с раскрытием на счет каждого супруга" - именно так;
"по 1/2 цены квартиры?" - тут как договоритесь между собой ))

515/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID 57981898

Автор

25 ноября 2020, 15:32

Спасибо за ответ. Деньги - это они пусть между собой договариваются :) И лучше без участия покупателя, и лучше после прихода к ним их честных 1/2 денег каждому.

160/50 000

Татьяна Скулкина

25 ноября 2020, 09:37

Супруги оба участвуют в сделке и оба подписывают договор. Никаких согласий дополнительно не потребуется. Аккредитив можно открывать один, на имя одного из супругов, При этом, можете попросить второго супруга написать своей рукой расписку . лишней не будет

255/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID 57981898

Автор

25 ноября 2020, 15:30

Спасибо. Про один аккредитив написал выше Ольге. Расписка - никогда не лишняя, согласен. В ней что-то вроде я такая-то получила свою денежку на р/с мужа по моему согласию?

171/50 000