Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека

два собственника -продавцы.у нас ипотека. один из собственников 1.2 доли хочет по доверенности. банк отказывает.что дела

Свет- -Лана)))
Вся Россия
9 079
26

Здравстуйте.Присмотрели убитую 1 ком.малогобаритку. 2 собственника -девушка 18 лет документы после преаватизации и 2 бабушка собственница после дарственной от сына.хотят продать и разделить деньги.мы оплатили аванс 30т р и 10т р оценочный альбом и бти. Инкому- они их представители. У нас ипотека. Банк требует пресутствие 2 продавцов на сделке. Девушка выдала доверенность маме на сделку. ....у банка есть подозрение о нечистой сделке... Что нам делать?

Автор
Теги
26
Свет- -Лана)))
ипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
15 220 296 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 573 018 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
29 320 969 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Давыдково
13 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
студия, 26 м², этаж 4
65 000 ₽/мес.
студия, 26 м², этаж 4
Прокшино
15 мин.
ЖК "Прокшино", улица Лобановский Лес, 9, Москва
2-этаж. дом 230 м²
31 590 000 ₽
2-этаж. дом 230 м²
Крёкшино
18 мин.
улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
2-этаж. дом 280 м²
35 000 000 ₽
2-этаж. дом 280 м²
Крёкшино
18 мин.
улица 1-я Скворцовая, 53, д. Клоково, Москва
26 комментариев
Антонина Каткова
20 апреля 2018, 10:47
Лучший совет
Это не значит, что они мошенники, это значит, что Вы во всей этой ситуации ничего не понимаете.
Что делать?
1) обратиться за помощью к специалисту, который сможет организовать/разрулить/ сделку и проверить Покупаемую квартиру.
2) сменить банк, который будет согласен провести сделку по доверенности (это доп расходы на оценку)
3) забирать аванс и искать др квартиру
6
0
387/50 000
0/50 000
Свет- -Лана)))
Автор
25 апреля 2018, 21:15
Банк отказал)Спасибо Банку) Бог уберег)деньги нам вернули)
0
0
59/50 000
0/50 000
Свет- -Лана)))
Автор
24 апреля 2018, 11:46
У нас все весело)Продовцы +Агент продолжают показывать квартиру...показывают документы оплаченные нами) мы оплатили шоу под названием Инком!
0
0
140/50 000
0/50 000
Дмитрий Шмырин
21 апреля 2018, 11:49
Побольше эмоций и воплей с представителями продавцов, и они пойдут вам навстречу. Часто лучше сделать сделку идя навстречу неадекватным покупателям, чем разрушить её. Сыграйте роль неадекватных, инком не будет рушить сделку из-за этого. Чтобы решить вопрос без эмоций в конструктивном русле, требуется специалист с опытом, которого вы не нанимали.
1
0
347/50 000
0/50 000
Свет- -Лана)))
Автор
24 апреля 2018, 13:30
Кстати агент уже назвал меня психически не уравновешенной)и справку опросил)))))))))))
0
0
86/50 000
Даниил Пятецкий
20 апреля 2018, 17:54
Добрый день. Представление интересов на основании должным образом оформленной доверенности противозаконным не является. Другое дело, что этот вопрос следовало заблаговременно обговорить и письменно зафиксировать. Выдать кредит или отказать... это не обязанность банка, а его право. не забывайте, что банк это коммерческая организация и Вам она нечем не обязана. Не дадут одобрение и все, жаловаться тут некому.
Ваше право требовать личного присутствия продавца, разумеется если иной порядок сделки не предусмотрен заключенным между Вами и продавцом / его представителем договором. Если приложить максимум усилий, то вопрос наверняка можно как-то решить.
1
0
659/50 000
0/50 000
Свет- -Лана)))
Автор
20 апреля 2018, 14:04
Всем Спасибо!Обязательно поделюсь всеми событиями!
0
0
50/50 000
0/50 000
Дмитрий
20 апреля 2018, 12:14
П.С. суваться в инком не имея опыта и понимания процессов так ещё и без риелтора, это как играть в русскую рулетку с автоматическим пистолетом. полностью поддерживаю Наталью Бондареву, сам имею богатый опыт сделок и переговоров с данной компанией)
1
0
247/50 000
0/50 000
Свет- -Лана)))
Автор
24 апреля 2018, 11:55
у них есть чему поучиться...для опыта общения с такими типами .ну да оплатили шоу)
0
0
82/50 000
Свет- -Лана)))
Автор
20 апреля 2018, 11:59
Всем Огромное Спасибо за внимание! Ваши советы полезны!
0
0
55/50 000
0/50 000
Дмитрий
20 апреля 2018, 11:50
вы когда аванс вносили, этот момент необходимо было сразу оговаривать, любой специалист знает что сделка с физиком по доверенности очень рискованное мероприятие! ни один толковый агент не порекомендует покупку от физика по доверенности! договаривайтесь, других вариантов нет, но помните что аванс это сумма возвратная, особенно учитывая что это не ваша прихоть а требование кредитной организации! а для инкома как агента продавца, оставить аванс у себя это, простым языком, необоснованное обогащение, но только в том случае если вы подписывали договор аванса, а как я знаю на практике они вместо такого договора обычно впихивают договор на оказание услуги, тогда ситуация в корне другая.
1
0
687/50 000
0/50 000
Свет- -Лана)))
Автор
20 апреля 2018, 11:40
Время жалко!На что рассчитывали продавцы?Что прокатит...?
0
0
57/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
21
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы