Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

расторжение договора с риэлтором

Марина
Вся Россия
19 540
18

В договоре с риэлтором указано 3 этапа работ. При выполнении 1 этапа - работа считается выполненной на 30%, 2 этапа - на 80%, 3 этапа - на 100%. Т.к был потенциальный покупатель и был заключен предварительный договор купли-продажи, акт выполненных работ был подписан по 2 этап.Но покупатель отказался от сделки. Хочу расторгнуть договор с риэлтором. Должна ли я оплачивать 80% от суммы договора, т.к. подписан акт или по 1 этапу только 30%?

Автор
18
Марина
Могут подойти
17 комментариев
20 апреля 2018, 08:35
Лучший совет
Марина, прочитайте условия расторжения договора.
4
0
48/50 000
0/50 000
Марина
Автор
23 апреля 2018, 11:56
Большое всем спасибо за ответы. Особенно тем, кто ничего не советовал, а написал, что нужно читать и разбираться. Совет всем - при возникновении подобных ситуаций не консультируйтесь у риэлторов, а обращайтесь к адвокату. Юридическая консультация - это услуга профессионального юриста.
1
0
286/50 000
0/50 000
Если на момент подписания акта выполненых работ риэлтором был подписан предварительный договор с покупателем, то Вы должны оплатить риэлтору в соответствии с договором с ним за фактически выполненную работу, Подписывая акт Вы приняли работу риэлтора на момент подписания. Если все пошло не так как Вы хотели, это не значит что Вы не должны оплачивать работу которую уже приняли. Будьте внимательны когда что-либо подписываете
0
0
429/50 000
0/50 000
23 апреля 2018, 02:33
Чтобы ответить Вам надо читать Ваш договор с агентством и ПДКП. Если преддоговор был заключен, значит должна быть сумма, оговоренная в нем, в виде аванса(задатка), которую покупатель внес по этому ПДКП, как правило, она соответствует комиссионным агентства.
А пока нет этои информации, Вариантов может быть 2:
1 Покупатель фейковый
2 Может Вы с покупателем решили, на последнем этапе, обойтись без агентства
Слишком мало информации, чтобы нам быть объективными.
0
0
482/50 000
0/50 000
ID: 16033887
22 апреля 2018, 21:19
Устная договоренность,юридической силы не имеет.
0
0
48/50 000
0/50 000
20 апреля 2018, 18:49
Работа выполнена, если претензий к ней нет, ситуация не форс-мажор, то следует ее оплатить.
3
0
91/50 000
0/50 000
Пепс с района
20 апреля 2018, 13:44
Думаю, что важно понимать почему конкретно развалилась сделка. "Стечение обстоятельств" бывает, когда молния в машину попадает, а в остальных случаях правомерно говорить о конкретных действиях.
1
0
193/50 000
0/50 000
20 апреля 2018, 13:30
Не перестаю удивляться этой жизни. Считаете можно что то советовать обладая такой информацией? Ничего не понятно. Тут разбираться и разбираться, вникать в тонкости и нюансы
2
0
172/50 000
0/50 000
Марина
Автор
20 апреля 2018, 12:46
стечение обстоятельств, ни покупатель, ни продавец, ни агенты не виноваты
0
0
73/50 000
0/50 000
Дмитрий
20 апреля 2018, 12:35
а по чьей вине?
0
0
15/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости