Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Две ипотеки с опекой

Дмитрий
Вся Россия
1 040
6

Добрый вечер!

Имеем двухкомнатную квартиру с несовершеннолетними детьми-собственниками. Хотим купить трехкомнатную квартиру с привлечением ипотеки. Разрешение от опеки на продажу двушки и на ипотеку в Сбербанке есть. Наш покупатель также будет использовать 50% наличных и 50% ипотечных средств, но ипотеку будет брать в другом банке (предположительно ВТБ). Реально ли провести две сделки в один день? Т.к. в разрешении опеки указано - одновременная продажа и покупка.

Автор
Теги
6
Дмитрий
Могут подойти
6 комментариев
2 апреля 2018, 22:42
Лучший совет
Это вы можете выяснить, поговорив с менеджерами обоих банков. Или эти переговоры можете поручить своему риэлтору, при этом разговор специалистов между собой будет более конструктивным. Я вообще не представляю, что такую сделку возможно провести без риэлтора, при этом не каждый риэлтор вытянет такую сделку.
9
0
308/50 000
0/50 000
3 апреля 2018, 08:43
Можно две ипотеки совместить в один день: утром одни банк, после обеда другой банк.
Главное всё со всеми согласовать заранее, чтобы в день сделки не возникло лишних вопросов.
Очень многое зависит от менеджеров банков, которые будут вести сделку.
1
0
257/50 000
0/50 000
3 апреля 2018, 08:22
Я думаю, что сделку придётся разбивать на два этапа: продажу вашей квартиры проводить в ВТБ, а дождавшись регистрации покупать через Сбербанк. Важно при этом согласовать сроки регистраций и физ-юр. освобождения.
0
0
212/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
3 апреля 2018, 07:39
Даниил, вот и я думаю, как это возможно, т.к. в нашем городе пока не получил конкретный ответ от риэлторов (обращался к трем)... Ранее думали, что обе ипотеки будут в Сбербанке, а покупатель моей квартиры получил в Сбере отказ... у меня же уже есть положительный ответ...
0
0
271/50 000
0/50 000
3 апреля 2018, 00:23
Две сделки в один день это реально. Кто-то может похвастаться и большим. Но вот совместить две ипотеки разных банков это практически нереально. Деньги от продажи своей квартиры Вы получите только после регистрации права покупателя и ипотеки банка (от 3 до 12 календарных дней). Каким образом в день сделки Вы планируете доказать сбербанку наличие у Вас необходимо размера первоначального взноса?
1
0
395/50 000
0/50 000
2 апреля 2018, 23:09
Реально. Главное всё организовать.
1
0
34/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости