У моих клиентов была такая ситуация. Они захотели приватизировать свою комнату. Это было очень давно. Лет 15 назад. Тогда требовался в обязательном порядке технический паспорт. Когда его заказали, то на обнаружилось , что есть дверь в соседнюю комнату, дверь была забита фанерой и оклеена обоями. Хозяева комнаты получили это комнату по обмену по ордеру, как отдельную, и ничего про эту дверь не знали. Так вот моих клиентов заставили вызвать комиссию из ПИБа, которая зафиксировала, что по факту комната является изолированной и дверной проем отсутствует. Составили акт. Только после этого комнату разрешили приватизировать. Никаких разговоров о том, что хозяева имеют право на соседнюю комнату не было. Можно кстати заказать техпаспорт всей квартиры. И там будет видно, есть на плане дверь, или нет.