Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, уважаемые риэлторы, может ли быть на один земельный участок два договора, заключенных одними и теми же лицами, одним числом и под одним реестровым №, только в одном договоре продается весь участок, а во втором - половина? Оба были в Росреестре, по запросу суда представлены. Зарегистрирован участок по договору на 1\2 доли, но это противоречит законодательству, которое указано в постановлении администрации. На этом участке под одним кад № стоят ИЖД и МКД, участок дореволюционный. В 1932г. был акт о разграничении собственности. МКД был муниципализирован и перешел в Госфонд, земельными наделами такие дома не обеспечивались. А второй дом так и оставался частным. Мы купили его и 1/2 доли, но МКД претендует на весь участок, поэтому пришлось через суд доказывать. Теперь я заявила право на весь участок, т.к. он по Вводному закону к ЗК РФ предоставлялся, в порядке однократной бесплатной приватизации по фактическому пользованию гражданам, владеющим домами до 1990г. А администрация предоставила правопредшественнику долю, решив за счет частника вопрос по земле для МКД. А МКД наглеют, привыкли уже пользовать весь зу. Пошли разбираться, нотариус делал 2 договора, о которых пишу выше. В одном полностью весь участок принадлежит собственнику, во втором - 1/2. Как такое могло быть?
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
1 комментарий
1 октября 2020, 21:18
Лучший совет
Здравствуйте. Вопрос не к риэлторам и совершенно точно не для онлайн форума.
6
0
Сейчас обсуждают
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – особенности заключения
Добрый день а к кому можно обратиться для составления договора продажи в рассрочку?
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости