Поиск по журналу

Вся Россия

Двухэтажные кирпичные многоквартирные дома что из себя представляют?

Борис Д

06.05.2018

Вся Россия

6 626

Я продолжаю присматриваться к квартирам (как замене дачи) в Московской области. Нашел хорошее место (благодаря вашим советам)., причем оказалось у меня под боком - доехать на электричке быстрей, чем в другой конец Москвы на метро. Съездил, посмотрел, обошел. Жилищные комплексы в городских поселках, честно говоря, меня испугали своим гнетущим видом. По сравнению с ними кирпичные пятиэтажки в зелени - верх уюта. Сначала я к пятиэтажкам скептически относился, но увидев вживую новые ЖК, у меня отпало всякое желание в них жить. Ну, нафига в таких местах (у леса) такие огромные строить? Так что сейчас больше склоняюсь к небольшим домам (но кирпичным).

Наткнулся в циане и лично глянул кирпичные двухэтажные многоквартирные дома: пара подъездов по две квартиры на этаже, вокруг забор, как и у соседних частных домов. Дома эти примерно 1958-го года выпуска. В объявлениях пишут, что под окном доступны одна-полторы соток для мангала/огорода.

Подскажите, что это за дома? Стоит ли их рассматривать? Или лучше в сторону кирпичных пятиэтажек смотреть? По ценам разницы особой нет.

Автор

Теги

Борис Д

покупка жилья совет

Могут подойти

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

32 308 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

3 800 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Ольховая

15 мин.

1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

3 комментария

Борис Д

Автор

6 мая 2018, 18:54

Спасибо. В общем у меня тоже похожие сомнения, не буду их рассматривать - особенно вопрос с соседями беспокоит. Правда, кирпичные пятиэтажки тоже старые - 60-х годов. Но с другой стороны советские панельки 70-х-80-х имхо вряд ли будут сильно лучше. По всем флормальным параметрам квартиры в новых ЖК, конечно, выигрывают и даже по цене выигрывают, но их вид чисто психологически почему то отталкивает, такое ощущение, что более половина этих новостроеr - пустые, безжизненные какие-то. Не легла душа как-то к ним после очного знакомства.

Тогда остаются кирпичные пятиэтажки - буду среди них смотреть, в удачном месте.

не риэлтор

6 мая 2018, 17:18

в основном это рухлядь. газовое отопление, убитые перекрытия и все такое прочее. контингент проживающих соответствующий - "примерно 1958 года выпуска" )) частенько напоминает одну большую коммуналку, в которой поколения живут в этих люберцах/серпухове/королеве и т.д. с момента постройки дома и в москву выбираются нечастно... кстати, дома постройки конца 50х попадаются довольно редко, основной период их строительства - середина 30х - начало 50х. главных проблем будет две: ужиться с соседями (все-таки 8 квартир в доме и 80 - есть разница), а во-вторых реализовать в дальнейшем. цена на них стремительно несется вниз. единственный их плюс - в такой вот "камерности обстановки", а все остальное (и в первую очередь состояние) - один большой минус.

Елена Федорова

6 мая 2018, 14:43

Борис,старые дома , как правило инженерные системы изношены, грибок,но это как правило .Всегда бывает исключение из правил, и конечно учитывайте , что падение в цене с годами будет больше , чем в пятиэтажке. Но вот насчет дворов и домашней обстановки в таких дворах , я с Вами полностью согласна. И если бы передо мной стоял выбор, то я бы отдала предпочтение пятиэтажке в зеленом дворе , нежели новостройке в бетоне.