Цифры недели
22 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Эксклюзивный договор
Татьяна
Для чего заключается эксклюзивный договор и насколько это необходимо делать? Можно ли обойтись без него?
Автор
0
0
21
Татьяна
Могут подойти
21 комментарий
3 сентября 2011, 19:12
Здравствуйте, Татьяна! Разница между договором простым и эксклюзивным состоит в том, что если в первом случае Вы имеете право заключить их сколько угодно и путь 10-20 риелторов наперегонки пытаются продать Вашу квартиру, то во втором случае - заключается только 1 договор, с исключительными правами, и специалист, или агентство, с которым заключен договор знает, что он сделает свою работу и получит свою комиссию. Это стимулирует к более серьезной работе, но и дает гарантии оплаты, в случае выполнения работы. В ситуации когда Вашей квартирой занимаются все - плотно ей не занимается никто, поскольку нет гарантий, что потратив время в результате хоть что-то заработают...
2
0
674/50 000
0/50 000
Владимир Каган
25 августа 2011, 15:30
На колу мочало-начинай сначала)))))
1
0
35/50 000
0/50 000
Татьяна
25 августа 2011, 13:39
Насколько я понимаю, есть разница между эксклюзивным договором и просто договором.
0
0
82/50 000
0/50 000
Владимир Иванов
25 августа 2011, 13:00
Конечно можно обойтись и без Эксклюзивного Договора, но в этом случае никто не даст Вам гарантий , что Вас не обманут или еще чего похуже !
0
0
139/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
24 августа 2011, 23:12
Данный договор, не дает Вам гарантии, что объект будет продан именно в те сроки и за ту цену , которую Вы указали в договоре.
0
0
125/50 000
0/50 000
аналогично Свидетельство о браке
3
0
32/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
24 августа 2011, 12:21
Здравствуйте, Татьяна!
Любой договор - это всегда соглашение о совместных действиях. Вы поручаете агенту/агентству совершать необходимые действия по продаже или покупке недвижимости, быть Вашим представителем в определённых ситуациях. Агентство же берёт на себя обязательство действовать в Ваших интересах. Таким образом Вы можете держать под контролем работу Ваших представителей. Если же такого соглашения нет, то и обязательств у агентства перед Вами не возникает. Устные договорённости могут быть между конкретными людьми, на условиях доверия и уважения друг к другу, как правильно заметил Денис. Что, к сожалению, не всегда происходит.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Любой договор - это всегда соглашение о совместных действиях. Вы поручаете агенту/агентству совершать необходимые действия по продаже или покупке недвижимости, быть Вашим представителем в определённых ситуациях. Агентство же берёт на себя обязательство действовать в Ваших интересах. Таким образом Вы можете держать под контролем работу Ваших представителей. Если же такого соглашения нет, то и обязательств у агентства перед Вами не возникает. Устные договорённости могут быть между конкретными людьми, на условиях доверия и уважения друг к другу, как правильно заметил Денис. Что, к сожалению, не всегда происходит.
С уважением и наилучшими пожеланиями
5
0
688/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
24 августа 2011, 11:06
В сочетании с правильной работой риелтора/агентства эксклюзивный договор чрезвычайно полезен для продавца и является оптимальным путем к продаже объекта на наилучших условиях.
В сочетании с неправильной работой - чрезвычайно вреден.
Это если коротко. Есть масса деталей и особенностей. Читайте ответы и приведенные коллегами ссылки. Удачи!
В сочетании с неправильной работой - чрезвычайно вреден.
Это если коротко. Есть масса деталей и особенностей. Читайте ответы и приведенные коллегами ссылки. Удачи!
1
0
349/50 000
0/50 000
24 августа 2011, 00:42
Никаких гарантий лично Вам эксклюзивный договор не дает, главное ДОВЕРИЕ и УВАЖЕНИЕ друг к другу.
1
0
97/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При полном доверии возможны разные формы отношений, в том числе устно-договорные. Все знают и понимают...для некоторых СЛОВО, это обязательность в действиях, а для некоторых и ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ договор, это пустой звук.
Другой вопрос, это возможности специалиста официально работающего от АН.