Эксклюзивный договор

Татьяна, ВСЕ зависит от того, какие у Вас отношения с агентом (риэлтором).
При полном доверии возможны разные формы отношений, в том числе устно-договорные. Все знают и понимают...для некоторых СЛОВО, это обязательность в действиях, а для некоторых и ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ договор, это пустой звук.
Другой вопрос, это возможности специалиста официально работающего от АН.

Здравствуйте, Татьяна! Разница между договором простым и эксклюзивным состоит в том, что если в первом случае Вы имеете право заключить их сколько угодно и путь 10-20 риелторов наперегонки пытаются продать Вашу квартиру, то во втором случае - заключается только 1 договор, с исключительными правами, и специалист, или агентство, с которым заключен договор знает, что он сделает свою работу и получит свою комиссию. Это стимулирует к более серьезной работе, но и дает гарантии оплаты, в случае выполнения работы. В ситуации когда Вашей квартирой занимаются все - плотно ей не занимается никто, поскольку нет гарантий, что потратив время в результате хоть что-то заработают...

На колу мочало-начинай сначала)))))

Насколько я понимаю, есть разница между эксклюзивным договором и просто договором.

Конечно можно обойтись и без Эксклюзивного Договора, но в этом случае никто не даст Вам гарантий , что Вас не обманут или еще чего похуже !

Данный договор, не дает Вам гарантии, что объект будет продан именно в те сроки и за ту цену , которую Вы указали в договоре.

аналогично Свидетельство о браке

Здравствуйте, Татьяна!
Любой договор - это всегда соглашение о совместных действиях. Вы поручаете агенту/агентству совершать необходимые действия по продаже или покупке недвижимости, быть Вашим представителем в определённых ситуациях. Агентство же берёт на себя обязательство действовать в Ваших интересах. Таким образом Вы можете держать под контролем работу Ваших представителей. Если же такого соглашения нет, то и обязательств у агентства перед Вами не возникает. Устные договорённости могут быть между конкретными людьми, на условиях доверия и уважения друг к другу, как правильно заметил Денис. Что, к сожалению, не всегда происходит.
С уважением и наилучшими пожеланиями

В сочетании с правильной работой риелтора/агентства эксклюзивный договор чрезвычайно полезен для продавца и является оптимальным путем к продаже объекта на наилучших условиях.
В сочетании с неправильной работой - чрезвычайно вреден.
Это если коротко. Есть масса деталей и особенностей. Читайте ответы и приведенные коллегами ссылки. Удачи!

Никаких гарантий лично Вам эксклюзивный договор не дает, главное ДОВЕРИЕ и УВАЖЕНИЕ друг к другу.