Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Эксперт-сейфинг или коллективным доступ.
Какой вид расчетов выбрали бы вы при проведении сделки : эксперт -сейфинг или же договор коллективного пользования с доп соглашением о выбытии. Сделка самая простая земельный участок.
Автор
0
0
7
Евгений Евгений
Частный маклер
Могут подойти
7 комментариев
17 марта 2016, 13:04
Лучший совет
Если это прямая сделка купли-продажи, деньги получает один человек и расписку закладывать в ячейку не нужно, то можно обойтись выбытием.
5
0
18 марта 2016, 22:42
Если 2 объекта и более - аргументированно предлагаю клиентам эксперт-сейфинг. В случае простой сделки - выбывания по регистрации, как правило, вполне достаточно. Впрочем, все очень индивидуально- ДВУХ ОДИНАКОВЫХ СДЕЛОК НЕ БЫВАЕТ ... за 14 лет - не было...
0
0
Валентина Лазарева
18 марта 2016, 14:10
Все зависит от стоимости(на что идет клиент).Эксперт - сейфинг лучше,там прописано Все в случае отказа в регистрации сделки.
0
0
Сергей Николаевич
17 марта 2016, 16:05
Дмитрий,в регионах.Там в основном так рассчитываются)
Конечно эксперт безопаснее .но он и дороже.Как писали можно просто обойтись ячейкой с выбытием,но эксперт дает больше гарантии,что при не совершении сделки вы получите свои деньги,там будут прописаны условия,когда и при каких обстоятельствах кто забирает деньги,также требуется подписанный договор купли продажи предоставить в определенный срок.Так что решайте сами,за спокойствие лучше заплатить.
Конечно эксперт безопаснее .но он и дороже.Как писали можно просто обойтись ячейкой с выбытием,но эксперт дает больше гарантии,что при не совершении сделки вы получите свои деньги,там будут прописаны условия,когда и при каких обстоятельствах кто забирает деньги,также требуется подписанный договор купли продажи предоставить в определенный срок.Так что решайте сами,за спокойствие лучше заплатить.
3
0
17 марта 2016, 15:45
Я бы выбрал (если бы был на месте продавца) - расчеты наличкой в день подписания ДКП (но где же найти такого покупателя ))))
3
0
17 марта 2016, 13:39
А какая необходимость в эксперт-сейфинге при прямой продаже?Тем паче на землю,где договор как правило является актом приема-передачи.Берите обычную,покупатель будет вынужден своевременно предоставить документы на собственность,ведь ему будет необходима расписка на полученные деньги.
3
0
17 марта 2016, 13:00
Если покупатель готов оплатить эксперт-сейфинг, то выбирайте его. Все от договоренности сторон.
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости