Электронная регистрация и акрредитив

Проведите расчет через номинальный счет ЦНС от Сбера, тогда и раскрывать ничего не придется, банк сам отследит переход права и перечислит деньги на указанный вами счет.

Ага, я так пару месяцев назад прописал без указания про ЭР (Никулинская, 25) доверился менеджеру. Какого же было мое удивление, когда при раскрытии сказали давайте оригинал))) Пришлось решать вопрос через руководителя, который простым языком объяснил рядовому операционисту Сбера, что документ при ЭР это тоже оригинал, просто в электронном виде. Смешно конечно получилось, но нервишки продавцу потрепали. Раз на раз не приходится.

Практически все сделки сейчас так проходят. Ничего страшно. Удобно и безопасно. Только, как подсказывают коллеги выше, будьте внимательны с формулировками в ДКП.

Коллеги, ну что вы в самом деле:)
В сбере уже давно нет проблем с раскрытием аккредитива при ЭР и их стандартным написанием условий раскрытия. Без указания конкретики про ЭР

Здравствуйте. Если у Вас электронная регистрация сделки, то для раскрытия аккредитива следует прописывать электронные документы. Если Вы напишите просто оригинал выписки ЕГРН, то после сделки необходимо будет заказывать этот документ дополнительно. Это время и лишние трудозатраты.

По-хорошему, покупатель должен решать, какая форма регистрации права собственности ему подойдет. Может он хотел бы, чтобы был Договор купли-продажи с синей печатью и штампом?

Если согласились, то формулировку по предоставляемым документам нужно обязательно менять. У Сбера есть стандартные формулировки, содержащие информацию о документах после электронной регистарции.

Здравствуйте, Яна! При электронной регистрации через сбер у Вас не будет выписки из ЕГРН с печатью Росреестра или МФЦ, Вам только банк сотрудник банка ее распечатает и поставит свою подпись. Если аккредитив будет в сбербанке, то они условие раскрытия так и прописывают (понимая, что выписку с синей печатью Вы и покупатель не получите). Но лучше использовать СБР от сбера (сервис безопасных расчетов) - стоит 3400, преимущество в том, что банк сам отследит переход права собственности и сам раскроет аккредитив, Вам повторно не придется ехать для этого в отделение банка. Электронная регистрация от сбера действительно быстрее, чем простая на бумаге (в Москве за 5 дней регистрируют через сбер против 2,5-3 недель через МФЦ - там пока отвезут, привезут документы, нередко с опозданием)

Здравствуйте. Электронная регистрация - отличный сервис при грамотном составлении договора купли-продажи без ошибок и подаче полного пакета документов, необходимых для осуществления регистрации перехода права собственности. Если эти условия будут соблюдены, любой из участников сделки с паспортом и номером аккредитива после гос. регистрации придет в отделение и за 10 минут сотрудник все сделает. Ключевые моменты - корректный договор и пакет документов, на то, что ДомКлик проведет сделку, как недавно мне заявил по телефону один самостоятельный покупатель, надеяться не нужно. Сервис не автоматический, нужен контроль в "ручном режиме". Если у покупателя грамотный риэлтор, он должен все отследить, хотя и будет это делать в первую очередь в интересах своего клиента.

Здравствуйте. Нет, не правильно. Формулировка при электронной регистрации другая. Обратитесь к специалисту, который поможет провести Вам сделку. Это не будет дорого, но спокойно получите деньги. При возникновении вопросов в процессе сделки, у Вас не будет возможности получить ответ на форуме. Да и не факт, что он будет корректен, так как мы не можем знать всех фактов и обстоятельств.

при таких условиях проблем с раскрытием не должно возникнуть.