Поиск по журналу

Вся Россия

Еще раз про налоговые вычеты

Лариса

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

557

При покупке квартиры в совместную собственность право на налог.вычет в размере 260тыс (13% с 2млн), я так понимаю, имеют оба супруга в равных пропорциях, т.е. по 130 тыс каждый. А кто имеет право на вычет с уплаченных %-тов по ипотеч.кредиту?
Варианты: а)один из них, кто заявит свое право в нал.орг.
б) также в равных долях
в) тот из них, кто оплачивал ежемес.платежи по кредиту и процентам, т.е. чьи инициалы о указаны в подтверждающих оплату платежных документах.
P.S. Может вопрос не по адресу и лучше спросить в ИФНС, но может кто сталкивался? Заранее спасибо.

Автор

Теги

Лариса

документы

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

10, д. Милорадово, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

107, д. Каракашево, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Лесопарковая

4 мин.

ЖК "Лесопарковый", Варшавское шоссе, 168, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

12 комментариев

Лариса

Автор

11 мая 2010, 10:02

Ипотечник и ипотечница-два разных человека, я задавал вопрос, девушка(ипотечница) рассказала свою ситуацию. Никого не экзаменовал и вычеты пока не делал, только собираюсь, вернее только буду подавать декларацию в следующем году.
Всем спасибо.

Алексей Алексеевич

8 мая 2010, 11:59

Уважаемый ипотечник!
Коллеги и присоединившиеся всё Вам грамотно описали по вычету. Если в Вашей налоговой не можете добиться чего-то определённого, сомневаетесь, посоветовал бы найти специалиста, который оказывает помощь и, именно, по вашей инспекции, таковые обязательно имеются.
Удачи!

Лариса

Автор

11 мая 2010, 10:05

Думаю у меня и своего ума хватит хватит, чтобы заполнить 3-ндфл .

Ипотечница

8 мая 2010, 09:56

даже и не думала вас экзаменовать.

тем не менее описанная вами ситуация не совпадает с нашей(
за 2009 год выплаченные проценты по ипотечному кредиту составили у нас почти 800 тыс. руб.
Возвратная сумма должна составить 13%, т.е. 103700 руб.
нам их и вернули. целиком и полностью. несмотря на то, что сумма уплаченных налогов в 2009-м году на двоих с мужем у нас составил почти 238 тыс.
а по-вашему получается, что и налогов мы должны заплатить на 800 тыс....

Ипотечница

7 мая 2010, 23:34

"в 260 тыс. проценты по кредиту не входят, на них нет ограничений"

а что? по возврату процентов по кредиту могут быть какие-то ограничения?

Ипотечница

7 мая 2010, 23:16

мы, например, уже второй год себе возвраты делаем: и налоговый вычет в 260 тыс. вернули, и вычеты с уплаченных процентов возвращаем...
Купленная квартира находится в совместной собственности.
Я - заемщик, муж - созаемщик.
Так плажи возвращаются НАМ ОБОИМ!
С работы в начале года берем справки о налогах, уплаченных в прошедшем году - форма 2НДФЛ и подаем документы в налоговые.
причем в разные.
и возвраты нам идет также из разных налоговых.
причем сумма возврата не должна превышать сумму уплаченных налогов за прошедший год.
например, возврат в 260 тыс. нам сразу не пришел.
т.к. совместные налоги у нас за год составили порядка 220 тыс.
остальные 40 тыс. мы возвращали в следующем году.

Виталий Носов

7 мая 2010, 18:22

Лучше конечно обратиться в вашу налоговую, разные ИФНС могут по разному трактовать налоговый вычет. Как правило они заинтересованы в собираемости налогов, таким образом к уменьшению по возможности лазеек, уменьшающих собираемость налогов.

Даниил Пятецкий

7 мая 2010, 16:18

Согласно кредитному договору супруги являются солидарными заемщиками и залогодателями при условии, что все действия, связанные с исполнением такого договора от имени созаемщиков, совершаются одним из супругов (уполномоченным), на имя которого кредитная организация открывает счет вклада до востребования (лицевой), текущий и ссудный счета.
Следовательно, при заключении супругами с кредитной организацией кредитного договора для приобретения квартиры в общую долевую (совместную) собственность имущественный налоговый вычет по суммам, направленным на погашение процентов по такому кредиту, предоставляется каждому из супругов в размере сумм, фактически внесенных ими на лицевой счет уполномоченного.
Таким образом, супруги для подтверждения факта осуществления ими расходов на уплату процентов за пользование ипотечным кредитом должны представить в налоговый орган договор об ипотечном кредите и документы, подтверждающие уплату процентов по данному договору, к которым относится банковская выписка по счету.

Любовь Владимировна Крюкова

7 мая 2010, 14:55

1) если собственность СОВМЕСТНАЯ (т.е. доли не определены), то пропорцию определяют сами собственники
2) по % кредита (по мнению ФНС) - тот, на кого оформлен договор

Владимир Яковлев

7 мая 2010, 14:15

Здравствуйте! Это зависит от того, как прописано в кредитном договоре. Обычно прописывается один заемщик, а супруг идет со заемщиком, поэтому вычет по процентам получает тот, на кого оформлен кредитный договор.

Лариса

Автор

7 мая 2010, 14:20

Если обе сделки и купля и продаже прошли в одном нал.периоде, зачтут ли налог с продажи имущ.вычетом, или сначала необходимо заплатить 13% с суммы, превыш.1 млн с проданной квартиры, а по приобретаемой квартире налоговая выдаст подтверждение для организации, на основании которого в теч.нескольких лет с меня не будут удерживать НДФЛ ?

Владимир Яковлев

8 мая 2010, 23:38

Если сделки прошли в одном налоговом периоде, то обязательства взаимо сокращаются, к возмещению или оплате - идет итог