разделение лицевых счетов

Ипотечница

07.05.2010

Вся Россия

692

нужна консультация:
у трехкомнатной ( 2 комн. - отдльные, одна - проходная) приватизированной квартиры имеются 3 собственника (родные сестры) со следующими долями: 1/6, 1/6, 2/3.
одна из сестер с долей 2/3 настаивает на разделении т.н. лицевого счета по количеству собственников.
вопрос:
возможно ли данное действие в принципе?
в каком случае данное действие необходимо? и необходимо ли оно в принципе?
что приобретают и что теряют при этом все участники данного процесса?

Автор

Ипотечница

Могут подойти

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

30 454 140 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 21

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 39 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

11 мин.

Дубнинская улица, 4К3, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 4

Медведково

5 мин.

проезд Шокальского, 53, Москва

64 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 48 м², этаж 2

Беломорская

12 мин.

Левобережная улица, 4к7, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 1

Преображенская площадь

9 мин.

Суворовская улица, 19С3, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

11 мая 2010, 00:07

Продать будет легче, если у всех участников совместной долевой собственности будет взаимосогласие и взаимопонимание. Найти покупателя на "полный" объект недвижимости для Вас будет выгоднее, продавать по долям не выгодно.

Владимир Яковлев

8 мая 2010, 23:45

Здравствуйте! В судебном порядке при Ваших условиях собственница 2/3 может настоять на разделе лицевых счетов. Но проще продавать квартиру целиком, без раздела лиыевых счетов, это проще воспринимается покупателями...

Алексей Алексеевич

8 мая 2010, 12:06

Добрый день!
У Вас сложный бытовой вопрос. На мой взгляд суть его ни в разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, а в перспективе продажи долей или квартиры. Здесь Вам нужна консультация по ситуации, которая сложилась у содольщиков квартиры и развитии её в дельнейшем. Готов проконсультировать, тел. 8 (967) 181-54-74.
Всего хорошего!

Валентина Пугановская

8 мая 2010, 12:05

Добрый день!
По ЖК РФ 2005 г. разделение лицевых счетов невозможно. Возможно только в судебном порядке определить право пользования (которое не переходит к новым собственникам в случае продажи квартиры).
Если в квартире стоят водяные счетчики, оплату тоже невозможно разделить, к сожалению.

Игорь Бoaчев

8 мая 2010, 01:29

Добрый день.
Собственница 2/3 может настоять на разделе лицевого счета по оплате комунальных услуг или определить порядок пользования через суд. Просто выделить себе две комнаты она не сможет. Поделив комуналку каждая начинает платить за себя, но в с случае долгов по всей квартире, все равно спросят со всех вместе, тем более за свет и воду.