Поиск по журналу

Москва и МО

Еще раз про взаимозачет при покупке-продаже квартиры

Владимир Иртюга

27 июня 2019

Вся Россия

1 319

Здравствуйте, уважаемые эксперты.

Вопрос по налогам. Ситуация такая.

Купили квартиру-новостройку за 2 млн.. в 2019 году, продаем ее же за 4 млн. в том же 2019 году.

1) Я должен заплатить налог 260 тыс.?

2) Можно ли вернуть эти самые 260 тыс, уплаченных в качестве налога с дохода (п.1), в качестве вычета на покупку этой самой квартиры, если собственник - неработающий пенсионер?

3) Или можно предоставить все документы о покупке и продаже и ничего не платить в налоговую вообще?

4) Какой момент считается датой покупки квартиры? Момент получения прав гос. регистрации собственности?

Заранее спасибо.

С уважением, Владимир.

Автор

Теги

Владимир Иртюга

налоговый вычет

Могут подойти

19 088 820 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 435 054 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 4

Марьино

6 мин.

ЖК "Квартал Домашний", 2, Квартал Домашний ЖК, Москва

8 603 006 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 6

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

9 650 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

улица 1-я Скворцовая, 53, д. Клоково, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

27 июня 2019, 10:41

Лучший совет

Вариант №3 для Вашей ситуации работает. Только это при условии, что продавалась квартира по договору купли-продажи, а не по переуступке права по ДДУ, что сумма продажи в договоре не меньше, чем 70% от кадастровой стоимости квартиры и надо в придачу к документам еще декларацию заполнить правильно. Пенсионный возраст и отсутствие работы не помеха. Вычет на покупку, надеюсь, ранее продавец не использовал.
Уменьшаете налоговую базу на сумму расходов по приобретению, а налог с оставшихся 2х млнов зачитываете с вычетом на приобретение.
Дата приобретения продаваемой квартиры - это дата регистрации права в росреестре.

629/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Иртюга

Автор

27 июня 2019, 10:50

Да, все так. Вычет ранее не использовался. Продажа по договору купли-продажи. Стоимость продажи больше кадастровой.
Спасибо большое, Ирина Владимировна.

157/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

27 июня 2019, 13:44

и Вам спасибо за отзыв)

23/50 000