Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

эскроу

Id368362
Вся Россия
10 580
7

добрый день. мы ходили в банк и узнали о существовании эскроу-счета.

нам объяснили что это почти бесплатно, быстрее и удобней акредетива и ячейки.

Так ли это ? если да почему это не распространено в общей практике? какие есть риски для продавца и покупателя ?

Автор
7
Id368362
Могут подойти
7 комментариев
14 января 2019, 23:04
Лучший совет
Добрый вечер. Если это действительно эскроу, то да, это удобнее и выгодней. Тема дейстивтельно еще совершенно не развита. Если какое-то псевдо эскроу (у нас любят все красиво называть), то уточните у банка и попросите документально подтвердить, что в случае отзыва лицензии с деньгами ничего не случится.
10
0
304/50 000
0/50 000
Павел
20 января 2019, 20:06
Что за банк? Можете дать интернет-ссылку на условия по этому счёту? Год назад интересовался этой темой у Сбербанка - комиссия была около 60 тыс.руб...
0
0
150/50 000
0/50 000
ID: 21437081
16 января 2019, 15:12
Очень своевременная и позновательная статья!!!
1
0
46/50 000
0/50 000
15 января 2019, 12:49
Работать по эскроу счетам очень удобно , особенно если цепочка . Мы работаем с банком Санкт-Петербург платим только за переговорную комнату ( на канале Грибоедова)если большая цепь.Все остальное бесплатно
А то что не распространено , все новое воспринимается тяжело. легче произвести закладку по знакомой схеме. По нашему опыту скажу чаще от эскроу счетов отказываются агенты ,а не клиенты
4
0
396/50 000
0/50 000
15 января 2019, 10:30
" если да почему это не распространено в общей практике? " - потому что Россияне очень консервативны, финансово отсталые, с низкой фин. грамотностью и низким уровнем доверия к банковской системе.
3
0
196/50 000
0/50 000
15 января 2019, 00:49
Добрый вечер, у каждого способа расчетов есть свои плюсы и минусы. Эскроу-счет удобнее для цепочек и на него распространяется программа страхования банковских вкладов (на случай банкротства банка).
5
0
197/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
14 января 2019, 22:52
Услуга довольно нова,поэтому ее часто и предлагают бесплатно,кроме того банку и так выгодно,что он какое то время пользуется деньгами.
8
0
134/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости