Здравствуйте!
В трехкомнатной квартире постоянно зарегистрирован человек, имеющий пожизненное право пользования этой квартирой, но не являющийся её собственником (т.к. он в свое время письменно отказался от приватизации). На момент приватизации прописаны были два человека. Потом его дочь продала мне эту квартиру.
1.Могу ли я свободно сдавать, менять, продавать эту квартиру, не спрашивая его разрешения?
2. Как понять на право пользования, какой конкретно комнатой он имеет право?
Сейчас прописаны два человека я – новый собственник и он.
3. Если он - «вечный житель» не платит свою часть коммун. услуг его могут снять с регистрационного учета?
4. Каким образом?
5. Имеют ли право ограничить меня в пользовании коммунальными услугами, если я свою половину исправно плачу, а он вообще не платит?
6. Если он прописан постоянно, но фактически не живет в этой квартире, то его или меня могут за это покарать по новому закону о прописке?
7. Я как единоличный собственник трехкомнатной квартиры, я имею право ее ВСЮ сдавать?
Спасибо.
Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
2. Сейчас он имеет право пользования всей квартирой. Это можно изменить соглашением сторон.
3. Нет. Он отказник - не снимут даже по суду.
4. См. ответ 3.
5. Вообще-то Вы собственник и отвечаете за содержание квартиры и оплату комм. услуг. Но в соотв. с положениями ст. 31 ЖК РФ он несет солидарную с Вами ответственность.
6. Вряд ли и уж точно не Вас.
7. С его согласия.