Здравствуйте, помогите разобраться в сложной ситуации.
Альтернативная сделка.
Нашу квартиру покупает ипотечник (этот ДКП в ППФ).
Мы доплачиваем и покупаем бОльшую квартиру (а этот ДКП оформляет и относит нотариус).
Деньги закладывают в ячейки.
Доступ конечного продавца к ячейкам — после регистрации собственности на 2 квартиры.
Два важных момента:
1. Ситуация в стране и мире напряженная, не исключены кризис и обвал рубля.
2. В нашем регионе даже ипотечные и нотариальные договора могут регистрировать не 5 дней,
как положено по закону, а до 1-1,5 месяцев.
Вопросы следующие:
1. Насколько велика вероятность для нас остаться и без жилья, и без денег, если
наш покупатель успеет зарегистрировать собственность на нашу бывшую квартиру, а наш продавец
(с которым у нас нотариальный договор) каким-нибудь способом подаст в Росреестр заявление о приостановке или прекращении регистрации. Скажем, рубль упадет в несколько раз, деньги в ячейке обесценятся, и продавец передумает продавать нам квартиру. В этом случае мы не получим ни одной квартиры и достанем из ячейки "фантики"?
2. Второй вариант: наш продавец не будет приостанавливать регистрацию, и свидетельство мы получим. Но наш продавец просто откажется забирать деньги из ячейки и давать расписку в получении денег. В этом случае мы должны будем вернуть ему его квартиру обратно?
Заёмщики стали чаще выплачивать ипотеку досрочно
13 марта 2026
Оплачивали обмен рублей на валюту продавцы,т.к. это было их личное желание,они же брали на себя письменное обязательство,оплатить обратную конвертацию ,в случае если сделку не зарегистрируют по их вине.