Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Если у меня два свидетельства о собственности отдельно на зем. участок и на дом?
Елена
Если у меня два свидетельства о собственности отдельно на зем. участок и на дом? Нужно оформлять договор купли-продажи земельного участка и дома отдельно? Т.е. будет два договора купли-продажи? Или лучше все прописать в одном? И к кому лучше обратится для составления договора? К опытному риэлтору? или у юристу? И как дорого это стоит?
Могут подойти
6 комментариев
Николай Технерядов
21 июня 2011, 23:06
Елена, все оформляется в одном договоре.
0
0
40/50 000
0/50 000
16 июня 2011, 07:39
Объекта два -документа два. Договор - один.
Оформляйте у нотариуса, где-то 5 тыс. руб.
У риэлтора может быть дешевле! И плюс ко всему можете договориться о сопровождении сделки!
Обращайтесь!
Оформляйте у нотариуса, где-то 5 тыс. руб.
У риэлтора может быть дешевле! И плюс ко всему можете договориться о сопровождении сделки!
Обращайтесь!
0
0
205/50 000
0/50 000
16 июня 2011, 00:37
То, что у Вас два документа - это правильно, так и должно быть.
Договор делается один. По вопросам его составления обратиться лучше к риэлтору или нотариусу. Юристов специализирующихся на жилой недвижимости очень мало. Стоимость таких услуг обычно не превышает 5 тыс. руб.
Договор делается один. По вопросам его составления обратиться лучше к риэлтору или нотариусу. Юристов специализирующихся на жилой недвижимости очень мало. Стоимость таких услуг обычно не превышает 5 тыс. руб.
2
0
277/50 000
0/50 000
15 июня 2011, 23:37
Здравствуйте, Елена! Оформлять все можно (и как правило, так и делается) одним договором. Юристов, которые могут грамотно составить договор - единицы, в этом договоре много специфических нюансов, поэтому, лучше обращаться к риелтору - он по своей практике знает что и как должно быть указано в таком договоре. Более того, стоит также учитывать. что в разных отделениях регистрационной палаты (даже по Московской области) требования несколько отличаются... Составление договора стоит в среднем 5 тыс. руб.
1
0
504/50 000
0/50 000
Дмитрий Богданов
15 июня 2011, 22:40
Это уж какой специалист попадется) Но вообще все решается одним договором.
0
0
74/50 000
0/50 000
15 июня 2011, 22:02
Добрый день.
Все правильно -земля и постройки -в частности жилой дом, это два разных объекта недвижимости и поэтому два свидетельства.
Продажа оформляется одним договором под названием: Договор купли-пордажи (купчая) земельного участка с жилым домом. Возможны варианты, но суть одна.
Удачи.
Стоимость договора 3000 руб. можно все через интернет.
Все правильно -земля и постройки -в частности жилой дом, это два разных объекта недвижимости и поэтому два свидетельства.
Продажа оформляется одним договором под названием: Договор купли-пордажи (купчая) земельного участка с жилым домом. Возможны варианты, но суть одна.
Удачи.
Стоимость договора 3000 руб. можно все через интернет.
2
0
368/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости