Как исправить ошибку в ЕГРН, объяснили в Росреестре
11 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Есть ли смысл связываться
Инна
Есть ли смысл связываться с покупкой квартиры в альтернативе? Или такие варианты стараться обойти? До конца сложно наверно узнать какая цепочка и как долго все это может тянуться? Или можно как то прописать срок поиска продавцами варианта себе?
Автор
0
0
18
Инна
Могут подойти
18 комментариев
Aлексей Суриков
11 марта 2014, 21:53
Лучший совет
3
0
Инна
11 марта 2014, 22:08
ясно. а меньше месяца не бывает сроков?
0
0
Aлексей Суриков
11 марта 2014, 22:15
Вы можете хоть на неделю внести, хоть на два дня. Думаете они тогда быстрее найдут?
0
0
Инна
11 марта 2014, 22:20
какой то не серьезный подход. выставлять на продажу и в результате месяца - нет альтернатив. все же наверно избегать их надо
0
0
Aлексей Суриков
11 марта 2014, 23:17
Как говорится: Альтернативы бояться -хорошую квартиру не найти!
Где же их взять-то - свободные квартиры, да чтобы подходили по всем параметрам.
Риэлтора вам нужно хорошего -тогда и альтернатива не страшна!
Где же их взять-то - свободные квартиры, да чтобы подходили по всем параметрам.
Риэлтора вам нужно хорошего -тогда и альтернатива не страшна!
0
0
Людмила Гечус
14 марта 2014, 02:45
Здравствуйте, Лиана!
большинство квартир, которые продаются, -альтернативные. Процесс, конечно, усложняется, но волка бояться - в лес не ходить.
большинство квартир, которые продаются, -альтернативные. Процесс, конечно, усложняется, но волка бояться - в лес не ходить.
0
0
Кирилл К
13 марта 2014, 12:04
Если квартира нравиться, то можно ввязываться. Немного просто удлиняет процесс сделки
0
0
Максим Бабейкин
13 марта 2014, 12:02
Если альтернатива реальная - связывайтесь. Альтернатива - повод для торга, часто - неплохого. Главное, чтобы продавцы уложились в сумму.
0
0
12 марта 2014, 17:14
Покупка альтернативной квартиры - как раз тот случай, когда деньги, потраченные на нормального риелтора, приносят вам прибыль: альтернативные квартиры дешевле свободных, их больше. Сложность состоит в том, чтобы выбрать именно реальную альтернативу, грамотно составить договор аванса с указанием контрольных точек, контролировать ход поиска альтернативной квартиры.
0
0
12 марта 2014, 16:03
Сейчас альтернативных сделок очень много: все стараются обезопасить себя. Но принимать решение о целесообразности можно только понимая ситуацию полностью и, в первую очередь, желания ваших контрагентов. В зависимости от того, насколько они исполнимы, следует "влезать" или "не влезать".
0
0
12 марта 2014, 15:14
Нет четкого ответа на такой вопрос. Все строго индивидуально. Сейчас лучше, ведь в период между сделками (продажа -> покупка) можно попасть на изменения в курсе валют, поэтому предпочтительнее альтернатива (встречка). Иногда, наоборот.
0
0
12 марта 2014, 13:00
Альтернатива - это нормально. Сейчас рынок нестабилен, очень много альтернативных сделок. Так что, если квартира нравится, и альтернатива разумная, то вполне можно.
0
0
Дмитрий Мансуров
12 марта 2014, 10:53
Лиана, выбор альтернативной квартиры приемлем, если квартира отвечает вашим запросам и требованиям. Но после внесения аванса специалист, как правило, продолжает мониторить рынок и отслеживать новые, подходящие по запросам клиента варианты и если находит что-то интереснее-показывает вариант. Таким образом, альтернатива может быть Вам весьма интересна. Обращайтесь, поможем!
0
0
12 марта 2014, 07:31
есть
0
1
Сейчас обсуждают
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
У нас другая ситуация. Россельхоз надзор уверяет к 1 из квартир разводят голубей. Приезжали со своими понятыми, не соседями. По факту квартира просто закрыта год. Там никто не живет. А штраф за административное нарушение выписали хозяйке. 500 руб.
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Поэтому выбор альтернативной квартиры -несет только временные риски для вас.
Через месяц вам могут вернуть аванс, по причине отсутствия альтернативы. Вы деньги вроде бы не потеряли, но квартиры к примеру другие, ушли в цене вверх и ваших денег не хватает.
Время -деньги! Как говорится!
Поэтому альтернативные квартиры, стоят дешевле, свободно продаваемых- как правило.
Вроде можете выиграть, а можете и проиграть. Риск -благородное дело -но не всегда)))))))