Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Есть ли спрос на долю ?

Дмитрий
Вся Россия
1 989
18
Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста есть ли сейчас спрос на доли ? (Слышал что прописаться туда проблематично без согласия сособственников)
Автор
18
Дмитрий
18 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
29 марта 2011, 09:20
Лучший совет
Добрый день Дмитрий, Спрос на доли есть, все зависит от цены. Продать в Москве можно практически всё ))). Выгоднее для вас продать квартиру целиком. Если не можете договориться звоните поможем. С уважением, Марсель
4
0
215/50 000
0/50 000
Татьяна Лясюк
29 марта 2011, 22:08
Считаю, что самый дельный совет дает Елена Смирнова, но это только в том случае, если дольщиков 2-3 человека. Иначе получится, как в сказке про шапку. Продать - продадут, а вот что за эти деньги купят. Хотя и в этой ситуации все решаемо. Проблем нет, есть задачи, которые каждый, здравомыслящий человек может решить, главное, дружить с головой.
0
0
344/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
29 марта 2011, 16:12
Добрый день. Спрос на доли был и будет всегда, вопрос в том, что Вашу долю продать будет возможно только для прописки, соответственно стоимость ее будет равна: стоимость квартиры/4-30(50)%. Выгоднее будет продать либо сособственникам, либо договориться о совместной продаже всей квартиры. Удачи
0
0
294/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
29 марта 2011, 13:19
Жилая 43,4 делим на 4 =10,85 м.кв, а самая маленькая комната 13 м.кв. Разве по суду нереально определить право пользования и чтобы эту комнату закрепили за тем кто купит ??
0
0
172/50 000
0/50 000
28 марта 2011, 23:56
Добрый день. Прописаться собственнику на свою собственность - без проблем, а вот членам семьи и родственикам - только с согасия соседей. Приведите, типа, покупашек погрязнеее и почернее и соседи станвятся ласковыми и ручными)))
1
0
227/50 000
0/50 000
28 марта 2011, 23:43
Продать долю очень тяжело. Кроме того, у Вас доли 4, а комнат всего 3. Это еще больше уменьшает шансы на положительный исход дела.
1
0
130/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
28 марта 2011, 23:36
Просто тяжело в 4 в 13 метровой комнате (я+жена+ 2 детей) хочется жить отдельно.
0
0
80/50 000
0/50 000
Ирина Кирюшина
28 марта 2011, 23:33
Что гадать. Все очень просто. Жить покупателю на данной доле скорей всего возможности не будет. Продавать под прописку- стоимость доли будет ничтожно мала. Пропишут или не пропишут? Я в таких случаях иду в паспортный стол, представляюсь покупателем и беседую с паспортисткой: попишут или нет на данную конкретную долю по данному адресу если я ее приобрету. В каждом паспортном столе, как в монастыре - свой устав. все индивидуально. Было бы идеально если бы Вы договорились со своими родственниками продать всю квартиру. Вам деньги с доли, а родственникам другую квартиру меньшей площади. Удачи. Если что обращайтесь.
0
0
617/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
28 марта 2011, 23:33
Так яж только за, а они говорят не нравится - уе... короче мы продавать не будем и точка.
0
0
89/50 000
0/50 000
28 марта 2011, 23:10
Здравствуйте Дмитрий! Спрос на маленькие доли, по которым проблематично определить порядок пользования, действительно не большой. И покупают их за очень дешево либо для прописки (это вопрос решаемый), либо чтобы испортив жизнь содольщикам, заставить их выкупить ее дороже...
1
0
275/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости