Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Причины указания в ДКП суммы менее реальной стоимоси (кроме НДФЛ)

Катя
Вся Россия
1 302
18
Доброго времени суток!

Господа риэлторы, подскажите пожалуйста - какие причины могут быть у продавца для указания в ДКП суммы меньшей, чем реальная стоимость квартиры, при условии что жилье в собственности у резидента более 3х лет (т.е. НДФЛа заведомо не будет)?

Автор
18
Катя
Могут подойти
1-комн.кв., 39 м², этаж 9
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 9
Люблино
11 мин.
улица Судакова, 11, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 27
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 41 м², этаж 27
Лесопарковая
6 мин.
ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек8, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
11 500 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Юго-Восточная
7 мин.
Ташкентская улица, 4К1, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 2
17 500 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 2
Жулебино
3 мин.
улица Генерала Кузнецова, 20, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Волжская
12 мин.
улица 7-я Текстильщиков, 7К3, Москва
3-комн.кв., 88 м², этаж 12
26 500 000 ₽
3-комн.кв., 88 м², этаж 12
Кузьминки
6 мин.
Волгоградский проспект, 70, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 7
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 7
Кузьминки
11 мин.
Зеленодольская улица, 15К2, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
11 300 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Люблино
9 мин.
улица Судакова, 15, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
Пражская
9 мин.
Медынская улица, 2К3, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 4
53 100 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 4
Домодедовская
9 мин.
Домодедовская улица, 24К4, Москва
18 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
29 марта 2011, 09:40
Лучший совет
Полностью согласен с Татьяной Ермолаевой)))
6
0
43/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
28 апреля 2011, 10:00
Если с документами не все в порядке, развод супругов,конечно лучше указывать полную стоимость в договоре, получите налоговый вычет,
0
0
132/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
29 марта 2011, 14:31
Добрый день, Катя. А Вы спросите о причинах у продавца. Возможно, он просто не хочет светить свои доходы, такое тоже может быть. Не обязательно это должен быть сразу криминал. С уважением, Антонина
2
0
198/50 000
0/50 000
Татьяна Ермолаева
29 марта 2011, 00:31
Полностью согласна с коллегами
0
0
30/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
28 марта 2011, 23:51
Добрый день. скорее всего кидалово, но могут быть и обстоятельства - например развод и т.д., которые не дают возможность указать полную сумму. При таких суммах проще найти другое жилье и споть спокойно.
1
0
203/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
28 марта 2011, 23:20
Здравствуйте Катя! Причин может быть несколько. 1. С документами не все в порядке, хотя квартира в собственности более 3-х лет (в некоторых случаях, срок исковой давности исчисляется с момента, когда человек узнал о нарушении его прав) и возможно оспаривание как прав самого продавца на квартиру, так и сделки. 2. Есть объективные причины, по которым указание полной суммы в договоре не желательно для продавца (но в таком случае продавец это объясняет). Если Вам очень хочется приобрести именно эту квартиру - привлеките грамотного специалиста для сопровождения сделки, он сможет выяснить в чем причина и дать Вам окончательную рекомендацию отказываться ли от покупки этой квартиры.
1
0
684/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
28 марта 2011, 23:10
Причин может быть несколько и сводятся они к двум обобщающим понятиям. 1. История объекта оставляет желать лучшего Для Вас велики шансы остаться с той суммой, которая будет указана в договоре купли-продажи. 2. Человек не хочет "светить" свои доходы. Вот Вы говорите про НДФЛ... не так страшна ставка 13% как ставка 25% а то и более процентов. Понимаете о чем я? У меня был такой случай, человек просто не хотел платить алименты.
3
0
429/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
28 марта 2011, 22:37
Вечер добрый! В моей практике такой случай был. Один единственный. Была квартира. Новостройка. В собственности. Дорогая. Собственник - чиновник высокого ранга. Дабы не светить свои доходы - очень просил указать сумму намного меньше реальной...Но это так, редкий случай. В 99% - ждите продолжения истории.
1
0
305/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
28 марта 2011, 21:58
Здравствуйте, Катя! Сами-то Вы как думаете? Если человеку нечего скрывать, то он этого и делать не будет. А цена объекта какова? Насколько ниже рынка?
2
0
150/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
28 марта 2011, 20:01
Вероятно есть кто-то кроме налоговой, кто будет претендовать на эту сумму или ее часть! Как сказали выше, не пришел бы этот кто-то к Вам за своей частью((( Надо подробнее вникнуть в историю квартиры и задать все же все интересующие вопросы продавцу!
0
0
249/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте.1. Вероятнее всего, право собственности одаряемого возникло и было зарегистрировано надлежащим образом в 90-е годы. Так как ЕГРП (сегодняшний ЕГРН) возник лишь в 1998 году, такие права считаются ранее возникшим, но действительным, независимо от наличия сведений в ЕГРН. В 2025 году собственник лишь технически внес сведения о своем праве собственности в реестр. Если все так - ситуация по этой части стандартная.2.,3. Родственные связи можно подтвердить запросом сведений ЗАГС. Сам по себе факт того, что даритель умер также препятствием к сделке не является.4. Даритель был в браке - если квартиру он сам приобрел по возмездной сделке, то на дарение нужно было получать согласие супруги. Если квартира, например, была им приватизирована, семейное положение не играет никакой роли.Анализ рисков и проверка объекта занимает даже у опытного специалиста от нескольких дней до недели, поэтому вопрос о безопасности сделки целесообразно решать только в офлайн-режиме.
14
9
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы