Есть ли зацепка?

Могут поставить, могут предложить субсидию, например. А могут и не поставить и не предложить субсидию. Все зависит от ваших жилищных и др. условий

вариант один - заработать самостоятельно.

Взамен Вашей комнаты можно приобрести, 1 ую квартиру в Московской области.‌‌‌

Константин, к сожалению, Вы не нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Попробуйте использовать ипотечное кредитование для улучшения жилищных условий. В настоящее время на рынке ипотечного кредитования очень много программ, возможно, Вам подойдет какая-либо.

у Вас отличные жилищные условия)) что за совет коллеги? обратитесь в органы что они Вам ответят? и если честно то наверное надо решать самому а не с помощью государства.продажа-покупка

У вас для одного человека нормальные жилищные условия, вы не под один закон на улучшение не подпадаете.

Константин,в данном случае Вас не поставят на очередь.Для того,чтобы встать на очередь нужно быть нуждающимся и малоимущим.Учетная норма по Москве - 10 м на члена семьи для отдельных квартир, 15 - для помещений, предоставленных нескольким семьям.У Вас должно быть меньше в т.ч. (имущество+доход,не позволяющие Вам за 20 лет приобрести квартиру самому).В течение 5 лет до подачи заявления условия не должны быть ухудшены,т.е нельзя прописать еще одного члена семьи.

В очередь Вас не поставят, по нормам не проходите. Средний срок ожидания в очереди 20 лет. Извините, что о грустном, но Вы уже совсем не мальчик и 20 лет для Вас это очень много. Рассматривайте другие варианты решения своего вопроса. Например, альтернативная сделка с привлечением ипотечного кредита. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.

не поставят

Нет, если Вы в комнате зарегистрированы один - оснований для постановки на очередь или выделения субсидии - нет...