Приобретение квартиры

Там прописана мать собственница и сын, который сидит, сидеть ему еще лет 8,
риэлтор говорит что до сделки его выпишут. Не грозит ли мне это какими либо
проблемами в будующем?

Как в такой ситуации правильно поступить и какие нужны документы, подтверждающие
мое право собственности без права его вселения в эту же квартиру?

Какие действия со стороны продающей должны быть сделаны или какие документы
предоставлены, чтоб гарантировать мне отсутствие проблем, когда выйдет сын из
тюрьмы.

Выяснились новые подробности мать учавствовала в долевом сторительстве то есть
покупала квартиру на этапе строительства, Сын в сделке не учавствовал. И счас он
снят оттуда с регистрационного учета или будет снят по решению суда, точно пока
не ясно.
Напишите пожалуста ответ с обоснование если возможно со ссылкой на закон.