Порядок расчётов по недействительным сделкам хотят изменить
26 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
налог при продажи квартиры по договору от 1996 года
олеся
Здравствуйте, я продаю квартиру, которую купила в 1996 году по договору купли продажи подскажите буду ли я платить налог ? Свидетельство на квартиру нет, есть только договор купли продажи зарегистрированный в БТИ в 1996 г. Спасибо.
Автор
0
0
10
олеся
Могут подойти
10 комментариев
Андрей Е
27 июля 2013, 14:10
Налог начислен не будет
0
0
25 июля 2013, 15:50
У вас ранее возникшее право - в собственности более 3-х лет, налога не будет. Для осуществления регистрации необходим кадастровый учет - нужен кадастровый паспорт.
1
0
25 июля 2013, 15:05
Свидетельства у Вас и быть не должно. Налогов не будет при продаже.
0
0
денис махлеев
25 июля 2013, 14:42
не будет!
0
0
25 июля 2013, 13:30
Хочу добавить, что имущественный налоговый вычет может быть получен несколькими способами.
Один из способов - написать заявление у своего работодателя об этом вычете, и тогда Вам не нужно будет платить НДФЛ (13%) (при условии, что Ваша з/п белая и достаточно большая по отношению к вычету) на своём месте работы.
Вот только один момент: таким видом вычета лучше не пользоваться, т.к. при досрочной смене места работы Вы автоматически такое право теряете.
Один из способов - написать заявление у своего работодателя об этом вычете, и тогда Вам не нужно будет платить НДФЛ (13%) (при условии, что Ваша з/п белая и достаточно большая по отношению к вычету) на своём месте работы.
Вот только один момент: таким видом вычета лучше не пользоваться, т.к. при досрочной смене места работы Вы автоматически такое право теряете.
0
0
25 июля 2013, 10:43
Добрый день.
Свидетельства у Вас и не должно быть, поскольку Ваша сделка прошла до 1998 года (до момента появления Закона о регистрации прав).
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ).
Свидетельства у Вас и не должно быть, поскольку Ваша сделка прошла до 1998 года (до момента появления Закона о регистрации прав).
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ).
0
0
олеся
25 июля 2013, 09:52
Спасибо большое специалистам
0
0
Александр Чикалов
25 июля 2013, 09:49
Обязанности по уплате налога не возникает, декларацию подавать не нужно
0
0
25 июля 2013, 09:44
Нет не будите, даже если перед сделкой зарегистрируете право и получите новое свидетельство.
2
0
25 июля 2013, 09:43
Здравствуйте, Олеся! В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Поэтому, поскольку квартира была в Вашей собственности более 3-х лет (в 1996 году свидетельства еще не выдавались, договор зарегистрирован надлежащим образом), то обязанности по уплате налога у Вас не возникает, не зависимо от того, какую сумму Вы укажете в договоре. Вам даже не нужно предоставлять декларацию о доходах.
Поэтому, поскольку квартира была в Вашей собственности более 3-х лет (в 1996 году свидетельства еще не выдавались, договор зарегистрирован надлежащим образом), то обязанности по уплате налога у Вас не возникает, не зависимо от того, какую сумму Вы укажете в договоре. Вам даже не нужно предоставлять декларацию о доходах.
0
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
Интересно! А куда делся мой второй комментарий, в котором я сравнила деятельность риэлторов с теми, кто занимается доставкой продуктов?! Они ведь один в один. И их отличие лишь в том, что первые доставляют необходимые документы для регистрации права собственности в Росреестр, а вторые занимаются доставкой продуктов тем, кто имеет материальную возможность оплатить их услугу.
Пошаговая инструкция: как разместить объявление на Циан
из за недружественной лично ко мне политики циан, я убрал свое объявление, продавал часть дома, бывают такие объекты, если кто не знает , часть дома обычно называют квартирой , но не комнатой в коммуналке, модератор написал что это комната в коммуналке а не квартира, и довольно агрессивно забанил объявление, и возможности указать (выбрать ) вид объекта часть дома циан не дает..модератор игнорирует обращения, . значит циану не нужны клиенты, пользуюсь иными площадками
Застройщики в сегменте ИЖС пожаловались на резкий рост налоговой нагрузки
очень интересно какое решение примет конституционный суд! ? налоги подразумевают налоговую базу виде дохода, то есть налог это часть дохода которым получатель дохода делится с государством, , получается что принятие за налоговую базу кадастровой или иной стоимости имущества противоречит конституции, ибо это имущество не приносит дохода в общем случае, особенно в сфере жилья то есть квартир и ижс, конституция РФ и всеобщая декларация прав человека 1948 г, не подразумевает обложение побором (данью) права на жизнь и на жилище, но объявляет их естественным и безусловным правом человека, безусловным значит не ограниченным налогом или побором, также конституция закрепляет за гражданином право свободно выбирать место жительства, то есть иметь дачу и не одну. и это тоже одно из ественных прав и свобод человека не подлежащее выкупу у государства за деньги, считаю что налог на имущество следует отменить вовсе , и взимать налоги через инструменты НДФЛ НДПИ и прочие
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости