Физическое освобождение квартиры после продажи

Сергей, наши доблестные органы правопорядка часто не хотят заниматься выселением))). А по-хорошему, под рученьки такого продавца и подышать свежим воздухом,освежить голову

Ох,Ольга, и попереживали же мы за Вас! Слава богу, все обошлось!!

Спасибо всем за помощь! Расписку получили, продавец после разъяснений полиции освободил квартиру.

Согласно ст. 556 Гражданского кодекса РФ, Стороны пришли к соглашению о том, что настоящий Договор имеет силу акта приема-передачи и является документом, подтверждающим передачу и прием Объекта от Продавца к Покупателю. видимо у Вас такой пункт

Теперь новый собственник квартиры несет ответственность за риск порчи имущества и имеет полное право выкидывать из неё всех посторонних людей, которые могут устроить в квартире все что угодно вплоть до пожара - нести ответственность за это будет собственник.

Надеюсь расписка в получении денег есть. Дайте пинка полиции со словами , что если сгорит квартира - они поучаствуют в ремонте)) и судебный иск будет как на виновника торжества, так и на вовремя не среагировавших представителей правоохранительных органов (халатность)

Ольга написала,что продавец написал расписку. Но пока еще сидит на вещах,и полиция пригрозила ему статьей,если не освободит квартиру

Ольга, надеюсь умысла у продавца не было и всё обойдется.

Нотариусу респект (
Это нотариусы у нас белые и пушистые, а риэлторы все поголовно черные и мошенники.

Договор без передачи денег заключен, но не исполнен. Это всего лишь проект ДКП.
П. 4 ст.486 ГК РФ
4. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.
И, как ни странно, участковый прав. Попросите его поговорить с продавцом, если тот будет отрицать передачу денег, про
ст.159 УК РФ 1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Ирина, у Ольги НЕ имеется подтверждения передачи денег.
Ячейка ПРОСТО МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ ящичек.
то есть очень УДОБНЫЙ, но всего лишь инструмент.
Повторюсь-ОЧЕНЬ НУЖНЫЙ и удобный- для тех, кто УМЕЕТ им пользоваться ( впрочем, в любой сфере деятельности любыми инструментами важно уметь пользоваться).

Ольге теперь проявить всю свою смекалку, возможно, с привлечением свидетелей или родственников ( содольщики есть или др члены семьи)- и Расписку получить!

Неизвестно, что на уме у Продавца, дай Бог, что бы он и не собирался воспользоваться этой ситуацией , и легко напишет Расписку.
А советы про участкового и др силовые методы только усугубят ситуацию!

Это ваш участковый просто работать не хочет. В вашу квартиру ворвался посторонний человек. Вызывайте полицию.