Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Форс-мажор дкп

ID: 74897163
Вся Россия
13 313
9

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста,правильно ли я понимаю,что моя ситуация это форс-мажор. Были проведены две сделки. Продажа квартиры и покупка другой через Сбербанк с использованием ипотеки. Должна была переехать в новую квартиру и ,соответственно,освободить старую новым собственникам,но за несколько дней до переезда получила положительный тест на ковид. Задерживаться специально в проданной квартире не хочу,но так уж получилось,что я на карантине две недели. Новый хозяин против и требует,чтобы я съехала раньше,чем закончится мой карантин (в сроки,прописанные в договоре-14дней после регистрации). Я бы и не против,но заражать других людей не собираюсь(грузчики,например). Ваше мнение будет очень кстати. Что мне делать,если покупатель не идет на компромисс?

Автор
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
20 июня 2021, 01:03
Лучший совет
Скиньте новому собственнику результаты теста и ссылку на необходимость карантина и тема должна быть закрыта, подождёт, ибо у него нет иного выбора - это и есть самый настоящий форс-мажор.
12
0
188/50 000
0/50 000
ID: 74897163
Автор
21 июня 2021, 15:44
К тому же официально болею,врач был,тест есть. Если меня проверят на соблюдение карантина,кто будет отвечать?-я буду.
0
0
117/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 июня 2021, 11:07
да, в суде это будет рассматривать как форс-мажор, без вариантов. закон в данном случае полностью на вашей стороне.
но чисто по-человечески - если у вас легкое течение, вы не лежите пластом и не кашляете, задыхаясь - почему бы вам не пойти навстречу покупателю? может, у него тоже какие-то сложные обстоятельства или обязательства, а не просто зачесалось на ровном месте.
что касается заражения окружающих... ну, тут каждый решает сам. езда каждое утро в переполненном метро, например, для этих же грузчиков явно гораздо опаснее контакта с вами. оденьте масочку при общении с ними, в конце концов.
формально ситуация форс-мажор, а по жизни - решение за вами.
2
0
673/50 000
0/50 000
ID: 74897163
Автор
21 июня 2021, 15:42
Температура 39 со всеми вытекающими. Грузчики могут ездить в метро сколько угодно,конкретно я сама не хочу быть виновата в заражении другого человека/людей. Так получилось,что на работе один человек заразил более 20(а то и больше), все почувствовали ухудшение состояния здоровья через 1-2дня. У всех 38-39 и не встать. Конкретно я не хочу брать на себя такую ответственность,какие бы планы не были у меня или других,тут вопрос здоровья. Сама очень расстроилась,что не переехать в новую квартиру и что планы у всех изменились...
0
0
527/50 000
20 июня 2021, 22:50
Добрый. У меня родственники тоже заболели во время регистрации. Мужи и жена. Ничего, Покупатели разрешили пожить. Хотели 15.12 а уехали 25.01. Бывает в жизни такое. Но это не делает Покупателей лучше.
1
0
200/50 000
0/50 000
ID: 74897163
Автор
20 июня 2021, 17:21
Спасибо за ответы!
0
0
18/50 000
0/50 000
20 июня 2021, 15:34
Да, это форс-мажор. Ознакомьте всех несогласных участников сделки с Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 1 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21 апреля 2020 г.).
5
0
333/50 000
0/50 000
20 июня 2021, 13:07
Предложите покупателю самому грузить Ваши вещи) Под ФМ ситуация подходит.
7
0
73/50 000
0/50 000
19 июня 2021, 21:54
Не повезло вам с покупателем…
Предложите ему возместить финансовую компенсацию за задержку в передаче.
По факту у вас действительно форс-мажор
10
0
153/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости