Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста,правильно ли я понимаю,что моя ситуация это форс-мажор. Были проведены две сделки. Продажа квартиры и покупка другой через Сбербанк с использованием ипотеки. Должна была переехать в новую квартиру и ,соответственно,освободить старую новым собственникам,но за несколько дней до переезда получила положительный тест на ковид. Задерживаться специально в проданной квартире не хочу,но так уж получилось,что я на карантине две недели. Новый хозяин против и требует,чтобы я съехала раньше,чем закончится мой карантин (в сроки,прописанные в договоре-14дней после регистрации). Я бы и не против,но заражать других людей не собираюсь(грузчики,например). Ваше мнение будет очень кстати. Что мне делать,если покупатель не идет на компромисс?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
9
ID: 74897163
Могут подойти
9 комментариев
20 июня 2021, 01:03
Лучший совет
Скиньте новому собственнику результаты теста и ссылку на необходимость карантина и тема должна быть закрыта, подождёт, ибо у него нет иного выбора - это и есть самый настоящий форс-мажор.
12
0
ID: 74897163
21 июня 2021, 15:44
К тому же официально болею,врач был,тест есть. Если меня проверят на соблюдение карантина,кто будет отвечать?-я буду.
0
0
не риэлтор
21 июня 2021, 11:07
да, в суде это будет рассматривать как форс-мажор, без вариантов. закон в данном случае полностью на вашей стороне.
но чисто по-человечески - если у вас легкое течение, вы не лежите пластом и не кашляете, задыхаясь - почему бы вам не пойти навстречу покупателю? может, у него тоже какие-то сложные обстоятельства или обязательства, а не просто зачесалось на ровном месте.
что касается заражения окружающих... ну, тут каждый решает сам. езда каждое утро в переполненном метро, например, для этих же грузчиков явно гораздо опаснее контакта с вами. оденьте масочку при общении с ними, в конце концов.
формально ситуация форс-мажор, а по жизни - решение за вами.
но чисто по-человечески - если у вас легкое течение, вы не лежите пластом и не кашляете, задыхаясь - почему бы вам не пойти навстречу покупателю? может, у него тоже какие-то сложные обстоятельства или обязательства, а не просто зачесалось на ровном месте.
что касается заражения окружающих... ну, тут каждый решает сам. езда каждое утро в переполненном метро, например, для этих же грузчиков явно гораздо опаснее контакта с вами. оденьте масочку при общении с ними, в конце концов.
формально ситуация форс-мажор, а по жизни - решение за вами.
2
0
ID: 74897163
21 июня 2021, 15:42
Температура 39 со всеми вытекающими. Грузчики могут ездить в метро сколько угодно,конкретно я сама не хочу быть виновата в заражении другого человека/людей. Так получилось,что на работе один человек заразил более 20(а то и больше), все почувствовали ухудшение состояния здоровья через 1-2дня. У всех 38-39 и не встать. Конкретно я не хочу брать на себя такую ответственность,какие бы планы не были у меня или других,тут вопрос здоровья. Сама очень расстроилась,что не переехать в новую квартиру и что планы у всех изменились...
0
0
20 июня 2021, 22:50
Добрый. У меня родственники тоже заболели во время регистрации. Мужи и жена. Ничего, Покупатели разрешили пожить. Хотели 15.12 а уехали 25.01. Бывает в жизни такое. Но это не делает Покупателей лучше.
1
0
ID: 74897163
20 июня 2021, 17:21
Спасибо за ответы!
0
0
20 июня 2021, 15:34
Да, это форс-мажор. Ознакомьте всех несогласных участников сделки с Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 1 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21 апреля 2020 г.).
5
0
20 июня 2021, 13:07
Предложите покупателю самому грузить Ваши вещи) Под ФМ ситуация подходит.
7
0
19 июня 2021, 21:54
Не повезло вам с покупателем…
Предложите ему возместить финансовую компенсацию за задержку в передаче.
По факту у вас действительно форс-мажор
Предложите ему возместить финансовую компенсацию за задержку в передаче.
По факту у вас действительно форс-мажор
10
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости