Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Гарантийный взнос
Елена
19 марта 2011
Вся Россия
2 235
23
Добрый день, уважаемые специалисты!
Подскажите как быть?Внесли в агентстве недвижимости ПРОДАВЦУ гарантийный взнос (так они его назвали) за приобретаемую квартиру, договор назывался "Договор с покупателем и продавцом объекта недвижимости", агентство осуществляет сопровождение сделки и деньги забрали ПРОДАВЦЫ. Купить квартиру не можем, сорвался в последний момент наш покупатель, срок договора на приобретение квартиры закончился, просим продлить договор или вернуть деньги, НЕ СОГЛАШАЮТСЯ!!! Утверждают, что есть и другие желающие и что гарантийный взнос не возвращается. Бог с ним, пусть другие покупают, но деньги вносили не как задаток, как можно их вернуть, может подскажите ссылки на правовое решение, может на основании ГК, очень не хочется идти в суд. Заранее всем спасибо!
Авторы
Теги
23
Елена
Могут подойти
23 комментария
Николай Тюленев
Агент Эстейт
19 марта 2011, 19:43
Лучший совет
Внесенная сумма должна быть равна сумме, полученной Вами от сорвавшегося покупателя. И Вы ничего не потеряли. В противном случае Вы сами виноваты, что своевременно не обратились за помощью к специалисту, и решили "слепить" альтернативную сделку самостоятельно. Короче: "наказания без вины не бывает" (С)
8
0
308/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
20 мая 2011, 14:05
Елена, надо читать договор с АН
0
0
31/50 000
0/50 000
Надежда Хлопенкова
ООО "Компания Ваш Дом", сейчас ИП
22 марта 2011, 09:44
Уважающее себя АН всегда пойдёт на встречу Стороне, которая хочет внести свои условия в договор. Ведь результат сделки - не объегорить Продавца или Покупателя, а честно поиметь свои комиссионные. Уж лучше потерять некую сумму (если менеджер не сумел сработать грамотно), чем потерять имидж и потом таскаться по судам, доказывая свою правоту. Согласна, что АН пытаются составить Соглашение таким образом, чтобы обезопасить себя от возврата денег, но прежде, чем подписывать, НЕОБХОДИМО прочитать, под чем ставится подпись. Незание закона не освобождает от ответственности!
0
0
574/50 000
0/50 000
Герасименко Алла Юрьевна Юрьевна
Частный маклер
21 марта 2011, 18:54
У многих агенств каверзные договора и ряд подводных камней, которые трудно порой заметить даже грамотному специалисту. Я из своей практики в агенстве РИЗОЛИТ потратила 5 часов, убирая неугодные и не отвечающие моим интересам, пункты. Сделка не состоялась и деньги были возвращены 3 тыс.дол. только потому, я своей щепетильностью обеспечила их сохранность.
0
0
356/50 000
0/50 000
Надежда Хлопенкова
ООО "Компания Ваш Дом", сейчас ИП
21 марта 2011, 10:53
Внимательно прочитайте свой договор. Если в договоре указаны сроки и штрафные санкции при просрочке договора, всё вернуть реально (если не Вы стали виновником просрочки договора). Единственно, нужно обращаться в суд, сначала к мировому судье. А вообще откройте Гражданский кодекс ст. 381, 416. Прочитайте внимательно. У Вас джогвор с АН или напрямую с Продавцом? Если с Продавцом - он обязан вернуть деньги в двойном размере, а если с АН... я б не стала судиться с Покупателем - себе дороже.
0
0
494/50 000
0/50 000
Елена
Автор
20 марта 2011, 19:40
Большое всем спасибо за ответы и внимательное участие.Понимаем, что ситуация сложная,будем думать, решать, договариваться.Благодарю ВСЕХ!
0
0
137/50 000
0/50 000
Сергей Петрович
20 марта 2011, 14:46
Елене Смирновой.Прочтете Вы или Даниил договор- будет только частный совет.Для правового решения-только к юристу.
0
0
113/50 000
0/50 000
Сергей Петрович
20 марта 2011, 14:32
Удачный выбор агента.Одна формулировка -Гарантийный взнос-уже симптом жулика.
0
0
78/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 марта 2011, 14:24
Полностью согласен с ответом Николая Тюленева. Для ответа на Ваш вопрос необходимо видеть текст Вашего договора.
1
0
112/50 000
0/50 000
Сергей Петрович
20 марта 2011, 08:42
Вам необходим юрист для грамотного составления Претензии с предложением досудебного решения, а не совет агента.Если не задаток -вернете свои деньги.
0
0
148/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день. Подскажите пожалуйста, в феврале 2023 года по ДДУ купили квартиру 46 кВ.м ( в браке, со стороны жены имеется ребенок). Сейчас хотим квартиру продавать (июнь 2025 года) в сентябре 2025 родится второй ребенок и приобретается квартира 79 кв.м.. так же у жены имеется доля в другой квартире 1/2. В нашем случае нужно будет платить налог за продажу квартиры? ( квартира продается дороже чем покупали).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости