Здравствуйте, подскажите, как указать в договоре стоимость гаража и земли, чтобы минимизировать НДФЛ с продажи?
Гараж построен в 1996 году (в выписке из реестра), право собственности на основании решения суда от 29.06.2018. Кадастровая стоимость 220 т.р.
Земля под гаражом, назначение "под гаражные объекты" - собственность на основании договора купли-продажи з/у под объектом недвижимости от 15.12.2018, цена выкупа земли 1 % от кадастровой = 800 руб. Кадастровая 80 000 руб.
Цена продажи гаража и земли вместе 225 000.
Пока получается, что собственности 4 года. На гараж можно применить имущественный вычет 250 000. А вот на землю вычет в 1 млн. нельзя, т.к. назначение объекта нежилое, да и вычет уже был использован. Вычет в размере затрат - смешной. А налог на землю начислять с 70% кадастровой стоимости.
Есть ли смысл прописывать в договоре продажи отдельно цену гаража и земли? Необходимо ли по закону?
