Где покупатели? :))

Если цена ниже рынка, то это не означает, что Покупатели сразу слетятся как мухи. Цена ниже-нижнего так же отпугивает покупателей из-за того, что они сразу думают над причинами такого понижения цены и ничего хорошего себе не надумывают. Правда ваши фотографии как бы немного сглаживают ситуацию, объясняя, что особо там платить не за что. Неужели так трудно убрать на столах и стульях или хотя бы закрыть ящики и двери в шкафу?

дорого, вот и висит

Мое мнение: вам правильно сказали про высокую цену, даже если юридически это граница ЦАО...... знаете, у царя тоже есть ..опа и туда никто не хочет.

На вопрос "где" можно,конечно,ответить в рифму,только удалят..)))

Я был там вечером. Очень жутко. Местечко не из приятных.

Юрий, это одно название-цао. пройдите вечером в этом районе, Выхино и бирюлево покажется раем.

5,5 - это будет ниже рынка. А у Вас она просто в рынке - исходя из тех параметров и местоположения. + очень сложная ситуация на рынке в целом.
Я не так давно на Таганке 55 кв м продавал за 8,9 млн - при ближайшем конкуренте по цене в 9,8. Продавали реально 3 недели (и это при таком демпенге !!!)

Значит нужно убраться в квартире, а то бардак кроме раздражения у людей ничего не вызывает. Принципы рекламной фотографии ещё никто не отменял) Так что тряпку в руки, веник в зубы и вперёд с песней!

Значит нужно поднимать цену, я правильно выводы сделал? :)

Отсутствие ремонта - это ерунда. Даже если всё выглядит аккуратненько, в большинстве случаев ремонт сделан из дешевых материалов с низким сроком службы и по любому придется делать все заново. Так что лучше вообще голые стены и голый пол. Лично убедился.

Одним из самых главных моментов является история квартиры и основание права собственности, о чем вы не упомянули. Первый этаж также сейчас рассматривается покупателями в последнюю очередь.