городская недвижемость

Очень легко: находится покупатель, говорит Вам - "Беру!" А Вы ему в ответ - "Маловато будет!.." - и смотрите на его реакцию. Согласен добавить,- значит, пронесло, не продешевили. Уходит, чертыхаясь и матерясь, - что-то не то Вы сделали...;-)

обращайтесь

Обратиться к профессионалу

Примерно, можно здесь спросить или к оценщикам обратиться.
Реальную рыночную стоимость покажет хорошая реклама и отклик на нее.

А никак.

Спрос рождает предложение.

Спрос - это покупатели.

Предложение - это цена товара.

Покупатели определяют рыночную стоимость товара.

Оптимальная стоимость=. 3 недели продажа

Если Ярославское направление МО, обращайтесь. Оценим, поможем не продешевить и продать в адекватные сроки.

На мой взгляд при нормальной рыночной цене у хорошего специалиста произойдет продажа где за три месяца потому как есть конкуренция, от нее никуда не деться и рыночная недвижимость "двигается" за этот срок. Но если цена немного выше, то продажа происходит за пол года. Если за это время нет продажи, то здесь две причины; или Риэлтор не компетентен (плохая реклама, неправильно проведенные переговоры покупателями и пр...) или все таки цена слишком высока

А как же создать у покупателя сначала интерес, а уж потом перейти к цене? Коллеги? Мы же профи.

Выберите специалиста и начинайте работу. Или можете на этом форуме привести описание квартиры с параметрами, примерно оценим.