Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Городская недвижимость
ID: 12660070
Мне сказали что можно остаться без квартиры в случае: пока в регистрационной палате в течение 10 дней оформляется право собственности на квартиру, в это время продавец квартиры может отдать её под залог. Как можно себя обезопасить в этом случае?
Автор
0
0
6
ID: 12660070
Могут подойти
6 комментариев
15 октября 2016, 11:11
Лучший совет
Попросту говоря, не надо деньги за квартиру отдавать, пока не зарегистрировано Ваше право собственности, а то вот в некоторых регионах такой способ расчетов принят за норму, а давно уже пора отказываться от этой порочной практики. В Москве и в Питере такого вопроса не могло бы даже возникнуть)
7
0
17 октября 2016, 15:27
Расчеты в день подписания ДКП -- прошлый век. С тех пор много чего изменилось, но только не в регионах. Это же с ума можно сойти в ожидании гос регистрации)))))
1
0
15 октября 2016, 19:47
Если заявление на государственную регистрацию права подано, то никаких регистрационных действий более с квартирой не произойдет. Зря переживаете. Единственное, что может быть - это приостановка гос. регистрации. Вызвана она может быть заявлением одной из сторон сделки, заявлением уполномоченных третьих лиц, в случае ошибок в документах, наличии сомнений у государственного регистратора в легитимности сделки/документов и т.п.
4
0
15 октября 2016, 13:44
Ирина Владимировна, и у нас в городе бывает проводят подобные сделки. И даже находятся люди, которые соглашаются на такие условия.
5
0
15 октября 2016, 12:08
Коллеги, это особенность Краснодарского края- расчет в момент подписания дкп....
Там попросту не знают, что такое депозитарий.... сам был удивлен...
Там попросту не знают, что такое депозитарий.... сам был удивлен...
6
0
Альберт Садыков
15 октября 2016, 04:27
Таких "случаев" десятки.
Обезопасить от таких и других случаев, поможет грамотный риэлтор. Правильно составленная схема расчётов, не позволит продавцу "играть" в игры с залогами, в момент перехода права.
Обезопасить от таких и других случаев, поможет грамотный риэлтор. Правильно составленная схема расчётов, не позволит продавцу "играть" в игры с залогами, в момент перехода права.
7
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости