Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Госконтракты на приобретение объектов недвижимости
Леонид Устинов
"Альфа" агентство недвижимости (г.РЫБИНСК )
Ув. коллеги! Кто -нибудь занимался темой госконтрактов на приобретение недвижимости для нужд гос.организаций и участием в электронных торгах? Агентство недвижимости из другого региона прислало заявки на квартиры для выставления их на аукцион и электронные торги. От собственников требуется предоставление пакета документов в электронном виде и доверенность на участие в торгах, а также на подписание госконтракта. Обязательно ли прописывать в доверенности полномочие на подписание самого госконтракта? Ведь он может быть подписан самим собственником в госрегистрации с представителем госорганизации. Есть ли здесь возможные мошеннические схемы и так называемые "подводные камни"?
Могут подойти
13 комментариев
17 апреля 2011, 22:57
Лучший совет
Здравствуйте Леонид! Сталкиваться не приходилось. Чтобы понять какие могут быть подводные камни - нужно внимательно изучить условия участия и документы...
4
0
18 апреля 2011, 17:55
Вот про черный список не слашал - наверное не дошли, развернулись раньше.
1
0
Леонид Устинов
18 апреля 2011, 16:32
Огромное спасибо всем участникам обсуждения, на данный момент мы приняли решение воздержаться, т.к. до конца разобраться в технологии сего мероприятия не представляется возможным, да и нет прецедентов, аналогичных подобным с уже имеющимися положительными результатами, на которые можно было бы опираться. Еще раз всем Спасибо!!!
0
0
Сергей Петрович
18 апреля 2011, 15:40
Леонид, Вас разводят,прочитайте условия конкурса-там четко прописано время заключения контракта(от 10 до 21 суток).Доверенность на это действие-лохотрон.На конкурсе без Вас скинут цену и подпишут документы и Ваш клиент в случае отказа продать попадет в черные списки очень надолго.
1
0
18 апреля 2011, 15:23
Дело ясное, что дело темное! Пока не разберетесь до конца, рисковать не своими материальными и нематериальными ценностями не советую.
1
0
Леонид Устинов
18 апреля 2011, 13:19
Здесь это агентство предлагает выставить на электронные торги по конкретному госконтракту (он опубликован в интернете, известен покупатель-гос. организация, она находится в нашем городе) конкретный объект недвижимости (он подходит по своим характеристикам к условиям контракта , цене и находится у меня в продаже). Это агентство просит прислать в электронном виде пакет документов на квартиру, реквизиты счета продавца в банке, куда будут перечислены деньги и доверенность на это агентство для участия в электронных торгах, кроме того мои собственники должны в доверенности дать агентству полномочия на подписание госконтракта в электронном виде, сам же контракт в письменной форме будут подписывать сами собственники на госрегистрации с представителем покупателя (гос.организацией). Возникает вопрос: зачем агентству требуется электронное подписание госконтракта, есть ли в этом необходимость по условиям проведения такого рода торгов? Разве не достаточно подписать в электронном виде только протокола о подведении итогов торгов - он то и является основанием для заключения госконтракта?
0
0
18 апреля 2011, 11:01
смотрите ФЗ №94. Кажется что очередной развод.
.
mailto: Закрытый клуб покупателей - принимаем заявки!
.
mailto: Закрытый клуб покупателей - принимаем заявки!
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
18 апреля 2011, 09:53
Очередной развод?)))
2
0
Владимир Каган
18 апреля 2011, 08:51
Леонид. добрый день. Сейчас этой темой активно(недавно у нас проводили тренинг) занимается - http://www.gdeetotdom.ru/. По этой ссылке зайдите в раздел Аукцион - почитайте. Основной смысл - массовая реклама, за счет размещения объекта на разных сайтах, для привлечения потенциального покупателя. Участие стоит денег - результат - ???
1
0
18 апреля 2011, 00:40
Доверенность обязательна, до самих торгов дело не доходило - такая бюрократия и потом такое резкое снижение цены. Так же надо оплатить участие в торгах. И не факт что вас купят, но за участие заплатите. После расммотрения заявок глаза вылезли на лоб - таких цен нет даже в Талдоме, но им надо и предлоги такие благовидные, создавалось впечатление, что им все должны.((((( Больше не пытаемся.
3
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости