Градостроительный план участка , помогите разобраться

Скопируйте ограничения из ГПЗУ и разместите здесь в вопросе. Тогда можно будет ответить. "Территории ЛЭП и магистрального газопровода" не существует, поэтому не понятно, о чем Вы спрашиваете. На части охранной зоны ЛЭП строить можно, а в охранной зоне магистрального трубопровода и в зоне его минимальных расстояний - нельзя.

Здравствуйте, попросите собственника участка заказать ГПЗУ на участок, там будут видны границы. В моей практике встречались случаи, когда на 6 сотках было ограничение из-за ЛЭП, охранная зона от которых заходила на самый угол участка и занимала менее 1 м2. Но было и когда охранная зона была едва ли не посередине участка, поэтому если этой информации нет в выписке из ЕГРН развернуто, то ГПЗУ (на самом деле его в любом случае лучше заказать, так как это будет наиболее актуальная информация, включающая и будущие ограничения, связанные, например, с развитием территории (строительство новых дорог, ЛЭП и прочего))

нет не правильно, есть ограничеия сервитуты по вашему участку, то есть перед постройкой дома необходимо выяснить где пролегают коммуникации о которых вы пишете, и дом следует расположить вне охранных зон этой коммуникации, для лэп 0.4 квт охранная зона всего по 1 м в обе стороны по наземному газопроводу по 2 метра, а вот если газопровод подземный или лэп высковольтная то охранные зоны больше, в охранных зонах можно сажать кусты и делать огород лужайку и прочеее, обычно сервитуты не выходят за 3 метра от края участка , а там и так нельзя строиь дом , так что не беспокойтесь