Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Граница режет дом.

Вся Россия
7 473
11

День добрый!

Ситуация: муж и жена купили два соседних участка по 10 сот. каждый зарегистрировал на себя свои 10 соток (получился квадрат в 20 сот.)

Ровно по-середине построили дом 1/2 дома на участке супруга, 1/2 на участке супруги. Дом зарегистрировали на супругу.

Развод. Деление имущества.

ВОПРОС: Есть ли возможность продать участок с домом супруги если дом заходит на другой участок? Или только всё вместе продавать?


Могут подойти
11 комментариев
3 марта 2020, 12:44
Лучший совет
Добрый день. Точно с таким же вопросом сталкивался. Продать можно только при условии, что покупатель готов взять на себя эти проблемы. Шанс найти такого стремится к нулю.
8
0
170/50 000
0/50 000
Валентина
5 марта 2020, 21:33
Добрый вечер! На участке категории земел ЛПХ сгорел дом , теперь продаётся участок . Как можно прооверить есть ли там долги и могут ли быть какие либо обременения , где можно это проверить ? И какие справки нужно собрать прежде чем идти к натариусу? Спасибо
0
0
260/50 000
0/50 000
5 марта 2020, 20:07
Дом зарегистрирован без технического плана? Иначе, как можно часть дома, находящуюся на участке супруга, предать супруге без земли? Рассмотрите варианты: реконструкции дома в дуплекс, перераспеределения участков с выполнением требований по минимальным отступам дома от участка мужа, совместной продажи всего.
0
0
309/50 000
0/50 000
.
4 марта 2020, 10:52
Может вам поделить участки таким образом, что бы дом оказался полностью на одном из них. В деревнях, на кадастре, полно кривых участков, эхо земельных баталий с родственниками и соседями.
3
0
187/50 000
0/50 000
3 марта 2020, 14:21
День добрый. Или все вместе продавать, или делить дом на доли, делать техплан каждой доли, и продавать как долю дома. Или потом уже выделить дом в натуре в квартиру и продавать как квартиру, но тут есть ньюансы - раздельные коммуникации, и отдельный вход. Все сделать можно, но долго и нудно, если прям срочно - продавать все вместе, это выгодно и мужу, и жене. И! не забываем об общей совместной. Короче, без специалиста вам не обойтись. Интересно, от чьего имени вы выступаете.
3
0
480/50 000
0/50 000
3 марта 2020, 14:30
от супруга
0
0
10/50 000
3 марта 2020, 14:36
Вы волнуетесь, может ли жена продать. Без вашего согласия не сможет, если куплено было в браке. Только мошенническими способами. Поэтому - мой вам совет, договаривайтесь с супругой на продажу участков целиком, или делайте соглашение о разделе долей. МИРНЫМ путем. Это при условии, если вы не составляли брачный контракт.
0
0
321/50 000
3 марта 2020, 14:38
Вы же риэлтор? что вас смущает? я думала вы муж)))
0
0
50/50 000
3 марта 2020, 15:36
)))у них есть еще дом (по цене чуть дешевле.
собираю весомые аргументы для его супруги, что продать такое имущество возможно только по цене значительно ниже рыночной.
0
0
172/50 000
3 марта 2020, 16:28
Ну да, тогда брачный контракт - и конечно каждый должен идти на компромисс. У вас все получится)
0
0
96/50 000
3 марта 2020, 17:21
Спасибо, Марта!
0
0
15/50 000
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости